Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Madelief 22, 6418 PS Heerlen

€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa met inpandige garage alwaar plaats voor meerdere voertuigen, zwembad en tuin, gelegen te Heerlen/Park Hoogveld aan de Madelief 22.

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk “Park Hoogveld“ gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing en is gesitueerd op een glooiend terrein.
Enerzijds grenzend aan het groen: Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met alle stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen.

Indeling

Souterrain:
Betegelde oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen, toegang tot inpandige garage. Brede elektrisch bedienbare sectionale poort. De garage biedt stalling aan zeker drie voertuigen waarbij er twee naast elkaar gestald kunnen worden. Voorraad kelder met betonnen trap naar parterre. Wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, HR cv-installatie. Provisiekelder. Het souterrain is voorzien van plavuizenvloerafwerking. De tredes van de trap zijn afgewerkt met hardsteen.

Parterre:
Zijtuin met opgang naar overdekte entrée. Royale ontvangsthal met garderobekast en meterkast. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. De stalen trap naar verdieping is afgewerkt met houten tredes en een RVS balustrade. Vanuit de hal bereikbaar de study met uitzicht naar voorzijde. Hardglazen deur naar fraaie woonkamer, de vrijwel vierkant gevormde woonkamer is volledig georiënteerd naar de tuin en heeft een optimale lichtinval door de grote glaspuien. Een strak gestukte schouw is voorzien van een houtgestookte open haard. De schuifpui biedt toegang tot overdekt terras. Semi open keuken met luxe kunststof keuken installatie in hoogglans wit uitgevoerd. De keuken installatie is in wand en werkeiland opgesteld en voorzien van granieten werkbladen en navolgende apparatuur: keramische kookplaat met 5 velden, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven en steamer. Vanuit de keuken via loopdeur naar tuin en terras. Trap naar souterrain. De parterre is geheel voorzien van een antraciet kleurige plavuis met vloerverwarming.
Onder architectuur aangelegde tuin bereikbaar via de zij- in gangen en vanuit keuken en woonkamer. De tuin is geheel omsloten en toegankelijk vanuit de woning en de twee zij-ingangen. Het zwembad op basis van zout hydrolyse in plaats van chloor, wordt verwarmd middels een warmtepomp met tien zonnepanelen. De modern gemetselde buitenberging is voorzien van een separaat toilet en technische ruimte voor zwembad installatie. Aangrenzend aan de berging een overdekt terras. De hagen en leibomen bieden voldoende privacy naar de aangrenzende tuinen.

Verdieping:
Ruime overloop, met optimale lichtinval door de grote glaspartij. Toiletruimte met zwevend toilet. Fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hardglazen spatscherm, badkamermeubel met dubbele wastafel en loopdeur naar patio. Drie slaapkamers, origineel zijn dit er vier waarvan de masterbedroom is voorzien van een walk – in closet met meubilair, vanuit deze kamer toegang tot de zonnige patio.

Bijzonderheden:
Uitstekend geïsoleerde woning afgewerkt met duurzame en luxe materialen. De villa is optimaal geïsoleerd en het zwembad is voorzien van warmtepomp met zonnepanelen. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 597 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 1.045 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon