Damen O.G.

Te koop: Justus Van Maurikstraat 37F, 6416 EH Heerlen

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

In de monumentale carréboerderij ''Hoeve Molenberg'' mogen wij u deze gezinswoning met twee slaapkamers en gezamenlijke, prachtig aangelegde binnenplaats met fietsenberging aanbieden, gelegen te Heerlen aan de Justus van Maurikstraat 37-F.

De hoeve, gebouwd in ca. de tweede helft van de 16e eeuw, dankt haar naam aan de ligging op de heuvel tussen de Caumermolen en Molenberg. De gevelstenen, jaarankers en verweerde inscripties geven aan dat de hoeve in ca. 1778 bijzonder goed verbouwd en gerestaureerd is. De hoeve heeft zelfs in het begin van de 20e eeuw gediend als noodkerk voor de plaatselijke parochie.
De nieuwe bestemming van de hoeve tot complex van 16 appartementsrechten heeft er toe geleid, dat het pand een bijzonder goed geslaagde restauratie/renovatie heeft ondergaan. Een langdurig behoud in goede staat is hiermee gewaarborgd.

Indeling

Parterre:
Entree alwaar brievenbussen en intercominstallatie. Middels poort toegang tot gezamenlijke binnenplaats met aangelegde tuin voorzien van terrassen en waterpartij. Gezamenlijke fietsenstalling.

Entree. Hal voorzien van toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot berging ca. 4m² groot. In de bering is de HR combi cv-installatie van het merk Vaillant en de mechanische ventilatie opgesteld en zijn er aansluitpunten voor wasapparatuur.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken ca. 33m² groot. De keuken is opgesteld in L-vorm met eenvoudig keukenblok. De gehele parterre is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers respectievelijk 17m² en 16m² groot, beide afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer ca. 4m² groot is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Zeer ruime en goed afgewerkte zolderruimte ca. 25m² groot voorzien van authentieke spanten en Velux dakramen. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de overloop is de berging ca. 6m² groot bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gelegen in een monumentale carréboerderij met authentieke elementen op een bijzonder fraai gelegen plek in Heerlen.
- Gezamenlijke binnenplaats met terras en fietsenberging.
- Gelegen in een groene omgeving met het Aambos op loopafstand.
- Het centrum van Heerlen is op loopafstand bereikbaar.
- Alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabijheid.
- VVE bijdrage is €199,- per maand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01479
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning, wonen overig
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1778
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon