Damen O.G.

Te koop: Heiveldjensweg 4, 6415 PW Heerlen

€ 769.000,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie met fantastisch uitzicht, mogen wij u dit luxe en zeer goed afgewerkt landhuis (2009) met 1680m² perceel, inpandige garage en riante tuin met zwembad aanbieden, gelegen te Heerlen aan de Heiveldjensweg 4.

Dit landhuis is zeer royaal van opzet ca. 350m² gebruiksoppervlak en hoogwaardig afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Het landhuis is gelegen in een groene omgeving met op loopafstand de Brunssummerheide en uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht, Aachen of Eindhoven.

Indeling

Souterrain:
De trappenhal met bergkast met goederenlift naar parterre, biedt toegang tot de diverse kelderruimtes en parterre middels gezoete blauwstenen trap.
Bijkeuken ca. 13m² groot met aansluiting voor wasapparatuur op verhoging en wastafel.
Royale inpandige garage ca. 67m² groot voor het plaatsen van 2 a 3 voertuigen en zeer brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is er in de garage een opvangbak van de waskoker gesitueerd in de slaapkamer op de parterre. Twee kelderruimtes ca. 17m² en 10m² groot waarvan één in gebruik als hobbyruimte met krachtstroomaansluiting. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizenvloer.

Parterre:
Ruime oprit voor het plaatsen van diverse auto’s en toegang tot inpandige garage, tuin en entree.
Overdekte entree met toegang tot de royale ontvangsthal met indrukwekkende vide en hardglazen deur naar het woongedeelte. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Het woongedeelte ca. 69m² groot is verdeeld in drie verschillende ruimten welke in open verbinding staan met elkaar en optimaal contact hebben met de tuin. In de woonkamer is een moderne gashaard geplaatst. De luxe design keuken is uitgevoerd als kastenwand en werkeiland met composiet werkblad en uitgerust met Miele apparatuur: Koffiemachine, combi oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, ingebouwde afzuiging van De Dietrich en 5-pits inductiekookplaat. Tevens is in de keuken de goederenlift die in verbinding staat met het souterrain.
Vanuit de woonkamer toegang tot het slaapgedeelte met zeer ruime slaapkamer ca. 22m² groot met walk-in-closet en separate, moderne badkamer ca. 9m² met ligbad, doucheruimte afgewerkt met betonciré, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Het woongedeelte biedt middels diverse openslaande deuren toegang tot de terrassen en de gehele tuin.

Tuin:
De schitterende aangelegde tuin is voorzien van drie terrassen, zowel een overdekt terras als een terras met volautomatisch zonnescherm met wind- en zonnewachter. De terrassen staan in directe verbinding met het zwembad en gazon.
Het luxe zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren (uitsluitend bestemd voor het zwembad), bubbelfunctie en zwembadoverkapping.
De zeer goed onderhouden en aangelegde tuin biedt een uitstekend uitzicht over de omgeving en straalt luxe en rust uit. De tuin biedt optimale privacy en is geheel omheind middels hekwerk.
Het zeer grote tuinhuis ca. 32m² groot is uitgerust met een overdekt terras en tuinberging met opstelling van de zwembadfilterinstallatie. Het tuinhuis is optimaal geschikt voor bergruimte.
De tuin is toegankelijk vanuit de voorzijde van het huis en achterzijde middels grote poort, ideaal voor het plaatsen van voertuigen in achtergelegen gedeelte van de tuin.
Tevens is de tuin uitgerust met een grondwaterinstallatie.

Eerste verdieping:
Middels de gezoete blauwstenen trap is de overloop met vide te bereiken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers respectievelijk 29m², 23m² en 20m² groot, allen met zeer veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Geheel betegelde badkamer ca. 7m² met douche, zwevend toilet en wastafel.
Tevens is vanuit de overloop de bergkast en cv-ruimte bereikbaar. In de cv-ruimte zijn de HR combi cv-installatie, boiler en warmte-terug-win-installatie opgesteld (allen in eigendom).
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer

Bijzonderheden:
- Het landhuis is zeer goed afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en heeft alle facetten van een landelijke uitstraling.
- Optimaal geïsoleerd door middel van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en rieten dakbedekking.
- Het landhuis is van alle gemakken voorzien zoals inpandige garage, goederenlift, verwarmd zwembad etc.
- De tuin is voorzien van een grondwaterput met installatie.
- De achtergelegen poort is toegankelijk middels erfdienstbaarheid.
- Het landhuis is zeer rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom en in een groene omgeving met fantastisch uitzicht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05027
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 1.450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 130 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Viesmann
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon