Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkraderstraat 38, 6471 BL Eygelshoven

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen geheel gerenoveerd karakteristiek half vrijstaand herenhuis met royale kelder, 5 slaapkamers, erker, balkon, dakterras, tuin en zolder. Gelegen aan de Kerkraderstraat 38 te Eygelshoven.

Souterrain:
Kelderruimte verdeelt in 2 ruimtes te weten 4.48 x 4.07 en 5.54 x 2.85 beide in gebruik als bergruimte.

Parterre:
Via geheel vernieuwde voortuin en trappenpartij te bereiken overdekte entree. Royale hal met authentieke tegelvloer, fraaie trap naar eerste verdieping en meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars). Luxe vrijhangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer 11.22 x 4.15 met openhaard partij, originele plankenvloer (White wash) en gezellige erker aan voorzijde met fraai uitzicht. Eetkamer met openslaande deuren en direct tuincontact. Gesloten keuken 3.96 x 2.96 voorzien van keuken in landhuisstijl en navolgende apparatuur: combimagnetron, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, grote heteluchtoven en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bijkeuken/ wasruimte 3.47 x 2.45 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin. Via woonkamer, bijkeuken en zij-ingang toegang tot geheel vernieuwde achtertuin met verhoogd zonneterras en schutting afgewerkt met Zweedse Rabatdelen. Direct grenzend aan huis tweede beklinkerde terras met optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop te bereiken drie royale, goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
4.14 x 4.67 met balkon aan voorzijde, 4.15 x 4.12, 4.11 x 3.08 met bergkast en toegang tot dakterras.
Geheel betegelde luxe badkamer 3.04 x 2.33 voorzien van duo ligbad, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel, royale douche met douchedeur, designradiator, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken twee verdieping met toegang tot twee slaapkamers en twee bergzolders
van respectievelijk: 4.54 x 3.38 en 3.30 x 3.22 met velux dakraam. Bergzolder alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2017, eigendom).

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geisoleerde bergzolder met 2 dakramen.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, alleen de authentieke kozijnen met glas in lood zijn voorzien van hout.
- Royaal woonhuis met 5 slaapkamers.
- Dakisolatie 2020 aangebracht.
- C.v. ketel, bwj. 2017, Remeha.
- De gehele woning is vanaf 2017 geheel gerenoveerd inclusief voortuin, trappartij en achtertuin.
- Riool geheel vervangen in 2018 vanaf achtergevel tot aan hoofdriool.
- De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking.
- Alle inbouwverlichting is ledverlichting.
- De daken van het terras en balkon zijn in 2018 vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van een originele plankenvloer (white wash).
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (Somfy systeem).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06079
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Woonkameroppervlakte 46,56 m²
Keukenoppervlakte 11,72 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon