Terug naar overzicht

Landgraaf

Dennenlaan 2

€ 949.000, - k.k.

Aan de rand van de Brunssummerheide, op een royaal perceel aan een rustige en verkeersluwe straat in villawijk Boesberg, ligt deze nagenoeg geheel gerenoveerde design bungalow met inpandige garage, drie slaapkamers en fraai aangelegde tuin.
De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en kenmerkt zich door een uitgesproken luxe afwerking, royale leefruimten en veel aandacht voor verlichting en detaillering. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd, met onder andere 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmtepompboiler, spouwmuurisolatie en een in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd dak.
U vindt deze woning aan de Dennenlaan 2 te Landgraaf.

Souterrain:
Vanuit de woning is de royale en uitstekend afgewerkte inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort, een extra aanrechtunit, plavuizen vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast bevindt zich hier de technische-/hobbyruimte met de hybride warmtepomp, Intergas cv-ketel (2019, huur), warmtepompboiler, omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen en een buffervat.

Parterre:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree met bordes en geïntegreerde ledverlichting.

Bij binnenkomst valt direct de zeer royale halpartij op. Deze is uitgevoerd in marmer en beschikt over een geïntegreerde trap naar het souterrain met bloemenbak. Vanuit de hal is tevens toegang tot de luxe toiletruimte, geheel betegeld en uitgevoerd in natuursteen, met vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast is compleet vernieuwd en uitgevoerd met een Hager-installatie en 3-fasenaansluiting.

Via dubbele glazen stalen deuren bereikt u de royale living. De fraaie plafondafwerking met indirecte ledverlichting, de visgraat pvc-vloer en de airconditioning (6,3 kW) geven deze ruimte een moderne en hoogwaardige uitstraling.

De living staat in open verbinding met de bijzonder royale leefkeuken. Centraal staat het indrukwekkende, circa 4,75 meter lange kookeiland, geheel uitgevoerd in composiet en voorzien van veel kastruimte. Het kookeiland beschikt over een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser.

De fraaie kastenwand met geïntegreerde ledverlichting is voorzien van een wijnklimaatkast, oven, combimagnetron met warmhoudlade, royale koelkast en diepvries met zeven lades. Alle keukenapparatuur is uitgevoerd in Siemens StudioLine.

Een bijzonder detail is het panoramische hoekraam zonder profielen, waardoor vanuit de keuken een prachtig en vrij uitzicht ontstaat.

Slaapvleugel:
Via de hal bereikt u de separate slaapvleugel met drie uitstekend afgewerkte slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.
De masterbedroom is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van airconditioning, een exclusieve laminaatvloer en een fraaie plafondafwerking met geïntegreerde ledverlichting.
Zowel vanuit de slaapvleugel als rechtstreeks vanuit de masterbedroom is de luxe badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een dubbele inloopregendouche met ingebouwde kranen, dubbele wastafel met fraai ombouwmeubel, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een design ligbad.

Tuin:
Via de subtiel geïntegreerde schuifpui, de hal en een aluminium zijpoort is de geheel omsloten achtertuin bereikbaar.
De tuin is zeer recent fraai aangelegd en beschikt over een royaal terras, diverse grondspots, goede bezonning en veel privacy. Ook hier is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort. Zo beschikt de tuin over een jacuzzi met speakers en verlichting.
De jonge tuinaanleg moet nog verder tot volledige wasdom komen en is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.

Bijzonderheden:
– De bungalow is zeer rustig gelegen aan een verkeersluwe straat in villawijk Boesberg, grenzend aan de Brunssummerheide en nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Op de Kamp en het centrum van Heerlen;
– De villa is hoogwaardig afgewerkt en recent nagenoeg geheel gerenoveerd;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen, deels aangevuld met kunststof en hardhouten kozijnen, en voorzien van een combinatie van HR+ en HR+++ beglazing;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
– Het dak is in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd;
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, eigendom;
– De bungalow beschikt over een fraai verlichtingsplan, zowel binnen als buiten;
– De woning beschikt over een camerasysteem en is daarmee goed beveiligd;
– De tuin is zeer recent aangelegd en moet nog tot volledige wasdom komen met automatisch irrigatiesysteem

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m²
Overige inpandige ruimte ca. 63 m²
Inhoud ca. 830 m³
Perceeloppervlakte ca. 1277 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel, warmtepomp
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig