Hannes Kempkensweg 48

€ 347.500, - k.k.

Deze leuke tussenwoning aan de Hannes Kempkensweg 48 in Montfort is in 2018 opgeleverd en biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort, een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en biedt met drie slaapkamers en een ruime zolder volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken!

Indeling

Begane grond
Via de entree komen we binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, die dankzij het prettige formaat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast, combioven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Hierdoor beschikt de keuken over alle benodigdheden voor het dagelijks koken en uitgebreid tafelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De doorlopende laminaatvloer zorgt bovendien voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. De kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken, een kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping geschikt voor uiteenlopende gezinssituaties.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, waardoor het comfort van de begane grond hier wordt voortgezet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder in te delen. Dankzij de beschikbare ruimte en het aanwezige dakraam is hier met gemak een extra slaapkamer te realiseren. Zelfs het creëren van twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld in combinatie met een werk- of hobbyruimte.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed. De zolder biedt daarmee niet alleen extra leefruimte, maar ook praktische mogelijkheden voor het creëren van een aparte wasruimte. Een waardevolle aanvulling op de woning, waarmee je eenvoudig extra ruimte creëert voor de toekomst.

Tuin
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig beklinkerd. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig terras in te richten en op mooie dagen heerlijk van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het binnenbrengen van tuinbenodigdheden.

Kenmerken
* Leuke, moderne tussenwoning, opgeleverd in 2018;
* Ruime zolder met mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers;
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, elektrische boiler voor warm water;
* Onderhoudsvriendelijke, beklinkerde achtertuin;
*Houten berging en praktische achterom.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Hannes Kempkensweg in Montfort, een gezellig dorp in de gemeente Roerdalen. Montfort staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. Dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig en ook voor scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten kun je in Montfort en de omliggende dorpen terecht.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten door het Limburgse landschap. Bovendien zijn de omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook steden als Roermond binnen handbereik liggen. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik.

Meer informatie