Jac Reijnderslaan 8

€ 295.000, - k.k.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze keurig onderhouden hoekwoning. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers, een royale achtertuin en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie.

De woning ligt op een gunstige locatie in Susteren, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is de A2 snel bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2023 vernieuwd in verband met de verbouwing van de bijkeuken en de realisatie van de overkapping.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor is een aangename, lichte leefruimte van ca. 32 m² ontstaan.

De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap en een spoelbak.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (ca. 6 m²) bereikbaar. Deze ruimte is in 2023 gerealiseerd en geïsoleerd. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor het witgoed en een boiler.

De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde meten respectievelijk ca. 12 m² en ca. 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de verdieping is voorzien van strak stucwerk.

De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, een wastafel, witgoedaansluitingen en een toilet. Het toilet is in 2023 geplaatst en voorzien van een vergruizer.

Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping (ca. 23 m²) bereikbaar. Dankzij de nokhoogte van circa 3 meter biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en een volwaardige extra woonlaag. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (HR combi, 2009, eigendom).

Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een afsluitbare poort.

Aansluitend aan de bijkeuken is in 2023 een houten overkapping van circa 20 m² met aangrenzende berging van circa 9 m² gerealiseerd. De overkapping is voorzien van inbouwspots en elektra, waardoor het een fijne plek is om tot in de late uurtjes buiten te verblijven.

Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervoorzieningen direct nabij de woning.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Goed onderhouden hoekwoning;
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Lichte woonkamer met open keuken;
– Praktische, in 2023 geïsoleerde bijkeuken;
– Drie slaapkamers;
– Definitief energielabel C;
– Begane grond grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Cv-installatie in eigendom (HR eco, 2009);
– Volledig omsloten en verzorgde achtertuin met gazon en overkapping (2023);
– In 2023 gerealiseerde houten overkapping met berging, elektra en inbouwspots;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.