Damen O.G.

Te koop: Kloosterberg 1, 6436 CV Amstenrade

€ 789.000,- k.k.

Omschrijving

In het kerkdorp “ Amstenrade” in het zuiden van Limburg, behorend tot de gemeente “ Beekdaelen”, ligt de monumentale vrijstaande villa die gebouwd is in 1720 en uitgebreid is in 1858. De villa is oorspronkelijk gesticht door de graaf “ Max de Marchant et d’Ansembourg” en diende als rentmeesterswoning, behorende tot het naastgelegen kasteel Amstenrade. Later (vanaf 1907) diende de woning als pastorie en vervolgens als woonhuis voor particuliere bewoning.

Indeling:
Onder architectuur aangelegde voortuin met statige opgang naar de entrée. Een royale hal met natuurstenen vloerafwerking biedt toegang tot de kamers en keuken gelegen aan zowel linker- als rechterzijde van deze gang.
Aan de rechterzijde is de zitkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin en schouwpartij met gasgestookte open haard. Aan de overzijde links van de gang is de werkkamer/bibliotheek gelegen. Deze kijkt uit over de voortuin naar de voorzijde.
De royale leefkeuken met hardstenen vloerafwerking met vloerverwarming is uitgerust met een uitgebreide keukeninstallatie in dubbele eiland-/ en wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: combi-magnetron, heteluchtoven, RVS koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser (op hoogte geplaatst), en afzuigkap.
De keuken met optimale lichtinval en uitzicht op zij-/ en achterzijde. Vanuit de keuken gaan twee deuren: één naar centrale hal en één naar het tussen portaal. In de centrale hal is een separate garderobe en toiletruimte. Vanuit het tussen-portaal toegang tot souterrain. Gemetselde trap naar diverse gewelfde kelderruimtes, uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld wijnkelder. Aan achterzijde van de woning ligt de multifunctionele ruimte met dubbele hoge boogdeuren naar terras en tuin, voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. In deze ruimte bevinden zich een aanrecht-combinatie en aansluitpunten voor witgoed.

1e Verdieping:
Authentieke trappenpartij naar de royale overloop met toegang tot de vijf slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloerafwerking en nagenoeg allemaal voorzien van een eigen wastafel. De master-bedroom met geïntegreerde schuifwandenkast biedt veel opbergmogelijkheid voor linnengoed en kleding. Door de schuifwandkast zijn de badkamers bereikbaar. Deze is voorzien van een royale whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet.
Met een hardglazen schuifdeur te scheiden tweede badkamer voorzien van stoomcabine en wastafel is de centrale overloop bereikbaar.

2e Verdieping:
Via de fraaie trappenpartij bereikbare overloop met toegang tot technische ruimte alwaar standplaats HR. cv installatie en boiler (2005).
Zesde slaapkamer, volledig in dakspant met dakraam.

De zeer royale zolderverdieping is geheel uitgewerkt in het dakspant en krijgt lichtinval door de diverse dakramen en de aan kopse gevel gelegen stenen dakkapel.

Tuin en garage:
De tuin is gelegen aan voor-zij- en achterzijde. Deze is volledig omsloten en onder architectuur aangelegd. De fraaie beplanting en monumentale treurwilg dragen bij aan een parkachtig geheel. Er is via meerdere zijden toegang. Zo is er een smeedijzeren poort met oprit voor meerdere voertuigen en een dubbele houten poort met toegang tot terras.
Het terras aan achterzijde bestaat uit hardgebakken klinkers en natuursteen. Het natuurstenen terras is grotendeels overdekt. De stalen constructie heeft grote glaspartijen waardoor men beschut tegen neerslag, doch open in de tuin kan recreëren.
Aan de zichtzijde onttrokken achter de treurwilg staat een royaal houten tuinhuis voor opslag van tuinmaterieel. Grenzend aan het overdekte terras is de deels in het glooiende terrein gebouwde garage. Deze biedt plaats aan wel zeker 8 voertuigen. Geheel in beton gestort en voorzien van een plavuizenvloer, toilet, douche, aanrecht en heteluchtverwarming. Royale aluminium schuifpui naar overdekt terras. Voor de garage is de beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
De monumentale villa is rustig gelegen in beschermd dorpsgezicht. Uitstekende aansluiting op belangrijke verbindingswegen als ook de buitenring van Parkstad.
In 2005 en 2006 is de villa volledig gerestaureerd:
- het met ‘ Tuile du Nord” gesmoorde pannen gedekte dak.
- hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
Tal van verbeteringen/vernieuwingen zijn in de jaren 2005 en 2006 toegepast.
Zowel het woonhuis als de garage zijn voorzien van krachtstroom.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06329
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1720
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 517 m²
Inhoud 2.410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 106 m²
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon