Damen O.G.

Verhuurd: Singelstraat Noord 25, 6107 BP Stevensweert

€ 850,- /mnd

Omschrijving

In de historische dorpskern van Stevensweert bieden wij deze tussenwoning aan de Singelstraat Noord 25 te huur aan. Dit huis heeft een fijne indeling, is ruimer dan je denkt en is instapkaar. De nieuwe bewoner hoeft niet te schilderen, geen nieuwe vloeren te leggen en het huis is grotendeels gestoffeerd. Achter het huis is een kleine tuin, hier is het fijn zitten in een rustig tuintje, zonder achterburen.
De Singelstraat is een van de straten die Stevensweert kenmerkt, een vestingstadje met een bijzonder stratenpatroon. De tuin grenst aan de vestingwerken die in 2007 zijn gereconstrueerd. Daarnaast is Stevensweert bekend als Eiland in de Maas, deze ligging aan het water biedt de bewoners vele mooie wandel-/fietsroutes en watersportmogelijkheden. De Maas wordt op dit punt van grensrivier (België-Nederland) geheel Nederlands, terwijl Duitsland op loopafstand is gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer 7.45 x 4.70/3.27 is voorzien van een nieuwe, neutrale laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van zonwerende vouwgordijnen en overgordijnen. De halfopen keuken 2.43 x 2.29 is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 32 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken 2.86 x 1.99, hier zijn de aansluitpunten voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.99 x 3.32, 3.39 x 3.32 en 2.90 x 2.30, geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer. De badkamer is 2.30 x 2.29 met een douchecabine, wastafel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt te maken.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een overkapping van 3.40 x 2.85. Achter de tuin is een gezamenlijk pad gelegen, dat als achterom dient voor dit huis en de buren links en rechts. Het is toegestaan om een schutting te plaatsen, zodat de achtertuin meer privacy biedt. Aan dit pad ligt een fijne privé-berging circa 4.00 x 2.50. De tuin is rustig, er zijn geen achterburen.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het huis is bijna geheel voorzien van raamstoffering.
- De vloeren zijn voorzien van laminaatvloeren.
- De wanden zijn recent geschilderd in neutrale kleuren.
- Het huis wordt te huur aangeboden voor een huurperiode van minimaal een jaar, er wordt gezocht naar een huurder die hier voor veel langere tijd wil gaan wonen.
- Er is een waarborgsom van toepassing van 2 maanden huur.
- Er is een inkomenstoetsing van toepassing waarbij het bruto-inkomen minimaal 3.5 x de huurprijs bedraagt.

Ligging en omgeving
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06526
Huurprijs € 850,- per maand
Borg € 1.700,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 35,02 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon