Damen O.G.

Te huur: Burgemeester Van Rietstr 7, 6081 DK Haelen

€ 985,- /mnd

Omschrijving

In het plan Napoleon aan de Burgemeester van Rietstraat 7 is medio juli een huurwoning beschikbaar. Deze woning wordt momenteel nog gebouwd, maar wij zoeken nu alvast naar de toekomstige bewoner van dit leuke huis met garage. Natuurlijk is dit huis uitstekend geïsoleerd, dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en laag energieverbruik. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en het huis beschikt over zonnepanelen.
Het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een inhoud van circa 525 m³ en worden compleet opgeleverd met onder andere een vrijstaande garage, openslaande tuindeuren, modern tegelwerk in badkamer en toilet, sanitair van het merk Sphinx en een vaste trap naar de ruimte tweede verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, ruimte voor een garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is 41 m² groot en verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer en moderne keuken aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast en vanuit de eetkamer heeft men middels de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (circa 8, 11 en 15 m²) en de volledig betegelde, moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Deze kamer is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakraam. Hier bevinden zich de HR-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger.

Tuin:
De voor- en achtertuin wordt onderhoudsvriendelijk aangelegd met erfafscheiding, terras en gras. De tuin is gelegen op het zuiden. Naast het huis is een vrijstaande garage gelegen.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
* Energiezuinige woning door de aanwezige zonnepanelen en het goede isolatiepakket.
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
* Gelegen in een jonge, verkeersluwe woonomgeving.
* Spiksplinter nieuw huis, nog niet bewoond.
* Moderne, complete keuken en badkamer.
* Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing.
* Het betreft een huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar.
* Er is een inkomenstoetsing van toepassing, waarbij het inkomen minimaal 3,5 a 4 x de huurprijs dient te bedragen.

Omgeving:
Deze kleinschalige, verkeersluwe wijk bestaat uit diverse woningtypes variërend van starterswoningen, gezinswoningen en levensloopbestendige semi-bungalows. Een groot deel van de wijk is al gereed en vorig jaar zijn er liefst 19 woningen verkocht. Deze huizen zijn nu in aanbouw, dus er zijn volop bouwactiviteiten zichtbaar. En nu is de tijd rijp om de laatste fase aan te bieden, zodat de wijk afgerond kan worden.
De rode draad van deze verschillende woningtypes vormt het ontwerp waarbij aandacht is gegeven aan de architectuur. Elk woningtype heeft elementen die er uit springen en daardoor hebben deze woningen een traditioneel uiterlijk met een modern tintje. De locatie is ruim opgezet en voorzien van brede straten met groenstroken. Aan de achterzijde van de levensloopbestendige woningen is een grote vijverpartij aangelegd. De vele woningtypes hebben natuurlijk ook gezorgd voor een fijne mix van bewoners: alleenstaanden, koppels, gezinnen met jonge kinderen, maar ook jonge senioren hebben hier een passende woning gevonden. Kortom: voor elk wat wils!

Plan Napoleon is gelegen aan de rand van Haelen, een dorp met circa 4.300 inwoners, een van de liefst 16 dorpskernen van de gemeente Leudal. Dit is een grote plattelandsgemeente met veel groen, zowel agrarisch als bosgebieden. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg en biedt goede verbindingen door de directe ligging aan de N273. Het dorp is gelegen in de driehoek Venlo-Weert-Roermond en deze steden zijn snel bereikbaar.

Haelen beschikt over goede dagelijkse voorzieningen voor jong en oud. Er is een basisschool, twee supermarkten en diverse winkels waaronder een Kruidvat. Er zijn voldoende gezondsheidsvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Voor de sportliefhebbers is er genoeg te sporten in de sporthal, de sportvelden (o.a. tennisbanen en voetbalvelden) en in het binnenzwembad. En natuurlijk zijn er volop recreatiemogelijkheden in deze bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes en natuurlijk ruiterpaden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04848
Vraagprijs € 985,- per maand
Borg € 1.970,-
Aanvaarding Per woensdag 31 juli 2019
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon