Op het Veldje 3

€ 298.000, - k.k.

Aan een verkeersluwe straat, op een zeer geliefde woonlocatie, ligt deze in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerde eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een carport, berging en een sfeervolle living, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier slaapkamers, negen zonnepanelen en twee airco-units (Daikin, 2023, eigendom). De ligging is bijzonder prettig: vanuit de woning kijkt u uit op diverse struikgewassen, terwijl het gezellige centrum en de markt van Schaesberg met horeca en overige dagelijkse voorzieningen, zich op korte afstand bevinden. De woning is gesitueerd aan de straat “Op het Veldje 3” te Landgraaf/Schaesberg.

Indeling

Parterre:
Via de carport en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de grotendeels overdekte entree. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevinden zich tevens een garderobe en de gemoderniseerde meterkast, inclusief omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen (2019, eigendom). Vanuit de hal betreedt u de ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 49 m²), afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor een prettige lichtinval, terwijl ook aan de achterzijde opvallend veel daglicht binnenkomt. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de leefkeuken. De leefkeuken valt direct op door de verrassend ruime bergkasten en is uitgerust met de volgende SMEG inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en koelkast. In één van de bergkasten bevindt zich de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2023, huur via Volta Limburg). Daarnaast beschikt de keuken over een separate bergkast.

Tuin:
Via een loopdeur in de keuken is de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin is een zithoek gecreëerd waar optimaal van de zon kan worden genoten. Tevens is er een degelijk tuinhuis aanwezig.

Berging:
Via de grotendeels overdekte entree bereikt u de degelijke buitenberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van (brom)fietsen.

Eerste verdieping
De afgesloten overloop is bereikbaar via de trap in de woonkamer en biedt toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De afmetingen zijn als volgt:
1) 4,40 m x 3,00 m
2) 4,10 m x 3,00 m
3) 3,05 m x 3,00 m
4) 3,00 m x 1,90 m
Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde, tijdloze badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een halfronde douche met douchedeuren, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en ventilatie.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, in het verleden gemoderniseerde eengezinswoning;
– Rustig, doch centraal, nabij de markt van Schaesberg met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen gelegen;
– De woning beschikt over energielabel A;
– In 2023 is de ouderslaapkamer en de woonkamer voorzien van airconditioning (Daikin, eigendom);
– De woning beschikt over muurisolatie (Eps-parels, 2020);
– Het toilet is in 2020 vernieuwd;
– De meterkast is in 2019 vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid i.v.m. de airco-units;
– Voorzien van 9 zonnepanelen (2019, eigendom);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++);
– Kruipruimte is 2017 geïsoleerd met Chios;
– Het hoofddak is in 2016 geheel vernieuwd inclusief dakisolatie (7 cm Pir-platen, bitumen en daktrim);
– Het dak van de carport is eveneens in 2016 vernieuwd;
– Achtertuin in 2016 geheel vernieuwd;
– De keuken is in 2015 vernieuwd;
– Een aantal kozijnen beschikken over een insectenhor;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– De parterre is aan de achterzijde voorzien van rolluiken, terwijl de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien is van rolluiken;
– Aanvaarding is in overleg, maar op dit moment het liefst begin mei.