Lijsterbeslaan 17

€ 349.000, - k.k.

In een rustige en geliefde woonomgeving in Bunde ligt deze ruime gezinswoning met oprit, garage en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met houtkachel en drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas en goede buitenschil is de basis al aanwezig, terwijl de woning tegelijkertijd ruimte biedt om verder te verduurzamen en eigentijds te maken. Met een royale achtertuin, uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station op loopafstand, is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Diepe oprit voor meerdere auto’s. Hal met toilet en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 24.4 m²) welke voorzien is van een eikenhouten parketvloer en houtkachel. Keuken (ca. 11.1m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken en woonkamer ruimte is er middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de geheel omsloten achtertuin met royale garage (ca. 22.7m²).

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.3m², 11.9m² en 9.1m²). De middelste slaapkamer beschikt over een balkon (ca. 2m²). De badkamer (ca. 5.4m²) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte met een nokhoogte van 2.05 m welke geschikt is voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Op de overloop tevens witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (merk Remeha Tzerra, eigendom, bwjr. 2014).

Nadere bijzonderheden:
– Woning met veel potentie, dient gemoderniseerd te worden;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– Op loopafstand gelegen van NS-station, winkels en basisscholen;
– Oprit met de parkeermogelijkheid voor twee voertuigen;
– Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken);
– Geheel voorzien van kunststof met HR glas;
– Vrijwel geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en de woonkamer heeft een elektrisch zonnescherm (tuinzijde).

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Lijsterbeslaan, een rustige woonomgeving in het dorp Bunde, dat behoort tot de gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als een geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS-Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Meer informatie