Laurierveld 37

€ 699.000, - k.k.

Indeling

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. Het souterrain is prima afgewerkt met veel lichtinval waardoor er 2 royale slaapkamers zijn gecreëerd. De slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk en een kwalitatieve pvc-vloer. Tevens is er een geheel betegelde badkamer gerealiseerd met douche, toilet en wastafel met meubel. Alle ruimtes zijn voorzien van verwarming. Daarnaast is er nog een provisiekelder.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met plantenborders en twee opritten voor het plaatsen van diverse voertuigen. Aan de voorzijde biedt de woning genoeg mogelijkheden.
Entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping en souterrain, garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval door de vele schuif- en raampartijen. In de woonkamer is tevens een gashaard aanwezig voor extra sfeer en comfort. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en keuken.
De keuken is voorzien van een keuken in een speels ingedeelde opstelling met granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is de berging gesitueerd, ideaal voor opslag en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2021 & eigendom).
Vanuit de woonkamer is de tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer is dé ideale plek in huis om heerlijk te zitten of als thuiswerkkamer. Middels de grote raampartijen krijgt deze ruimte zeer veel lichtinval en is er ideaal tuincontact.
De inpandig bereikbare garage is royaal van opzet en van alle gemakken voorzien zoals wateraansluiting, verwarming, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en twee loopdeuren naar de tuin en oprit.

De achtertuin is goed onderhouden en ingedeeld met diverse (overdekte) terrassen. Het terras aan de woning is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omsloten middel muren, schuttingen of hekwerken en biedt optimale privacy. De ligging van de tuin is zuid/zuidwest wat ideaal is voor zonliefhebbers! Tevens is er in de tuin nog een tuinberging voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer heeft een inbouwkast. Tevens zijn de slaapkamers uitgerust met rolluiken. De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot hoekligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping heeft altijd gediend als slaapkamer maar heeft meerdere doeleinden.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden royaal woonhuis in een goede onderhoudsstaat.
– De woning is prima geïsoleerd d.m.v. spouw-, vloer- en dakisolatie (energielabel A).
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en deels rolluiken.
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom).
– Grotendeels onderkelderd met perfecte leefruimtes die gebruikt kunnen worden als slaapkamers.
– Airconditioning aanwezig op de begane grond (koelen/verwarmen) en eerste verdieping (koelen).
– Gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie.
– goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen in het dorp (school, winkels en medische voorzieningen).
– Aanvaarding in overleg.

Op een rustige en geliefde locatie nabij de kern van Hulsberg mogen wij u deze goed onderhouden verrassend ruime vrijstaande woning aanbieden met 6! slaapkamers, souterrain, garage en tuin, Laurierveld 37 Hulsberg. Indeling Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd. Het souterrain is prima afgewerkt met veel lichtinval waardoor…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 245 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Inhoud ca. 900 m³
Perceeloppervlakte ca. 411 m²
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen, balansventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 320 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Inpandig