Prinses Ireneweg 3

€ 799.000, - k.k.

Aan de geliefde Prinses Ireneweg in Bunde ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal hoekperceel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een verwarmd zwembad, een fraai aangelegde tuin rondom én een multifunctionele praktijkruimte van circa 88 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. De voormalige huisartsenpraktijk beschikt over een eigen entree en leent zich uitstekend voor gebruik als praktijk, meergeneratiewoning, kantoor, salon, atelier of andere bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de royale leefruimtes, het ruime perceel en de uitstekende ligging is dit een woning die tal van mogelijkheden biedt voor gezinnen, ondernemers en iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van ca. 48 m² geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een sfeervolle open haard en airconditioning. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek en staat in directe verbinding met de tuin. De gesloten keuken van ca. 21 m² is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een spoelbak, de witgoedaansluitingen en de trap naar de kelder. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede woonkamer/eetkamer van ca. 21 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als eetkamer, tv-kamer, speelkamer of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 12 m², 10 m², 8 m² en 6 m². Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en één slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de twee grootste slaapkamers is het balkon bereikbaar, met een fraai uitzicht over de tuin. De ruime badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Kelder:
De praktische kelder van ca. 23 m² biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie.

Multifunctionele ruimte:
Via een eigen entree aan de voorzijde betreedt u de multifunctionele ruimte van in totaal circa 88 m². Deze ruimte is jarenlang in gebruik geweest als huisartsenpraktijk en biedt daardoor een unieke combinatie van mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. De ruimte is verdeeld in vier afzonderlijke vertrekken van circa 48 m², 19 m², 14 m² en 8 m². Daarnaast beschikt het geheel over een pantry met spoelbak en een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen genieten de ruimtes van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige werk- of leefomgeving.

De multifunctionele ruimte is zowel via de voorzijde als via een eigen entree aan de achterzijde vanuit de tuin bereikbaar. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk, kantoor, salon, atelier of andere bedrijfsruimte aan huis. Daarnaast biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor meergeneratiewonen, mantelzorg, een inwonend familielid of het creëren van een zelfstandige woonruimte, voor zover toegestaan volgens de geldende wet- en regelgeving. Dankzij de zelfstandige opzet en de royale oppervlakte kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan uiteenlopende woon- en gebruikswensen. Deze veelzijdigheid maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, ondernemers én kopers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met volop mogelijkheden.

Tuin:
De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de volwassen beplanting, het royale gazon en de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of schaduw te genieten. Het zwembad maakt deze buitenruimte ideaal voor ontspanning en recreatie. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor de buitenruimte optimaal bij het dagelijks wooncomfort wordt betrokken. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met carport en toegang tot de royale garage van circa 28 m². Vanuit de tuin is tevens een praktische kelderruimte van circa 28 m² bereikbaar, waar zich onder andere de technische installatie van het zwembad bevindt. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap en overige benodigdheden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een ruim hoekperceel, met veel potentie;
– Multifunctionele ruimte van ca. 88 m² met eigen entree;
– Vijf slaapkamers;
– Vrijstaande garage van ca. 28 m²;
– Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg;
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zwembad;
– Ruime oprit met carport;
– Gelegen op een uitstekende locatie in Bunde;
– Airconditioning aanwezig;
– Geschikt voor wonen en werken aan huis;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Prinses Ireneweg in Bunde, een van de meest geliefde woonlocaties in de regio. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt het prachtige natuurgebied langs de Geul zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij het NS-station van Bunde en de nabijgelegen aansluitingen op de A2 en A79 zijn Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Luik en Aken uitstekend bereikbaar. Het centrum van Maastricht ligt bovendien op slechts enkele autominuten afstand.

Meer informatie