Terug naar overzicht

Sint odilienberg

Halfersstraat 21

€ 625.000, - k.k.

Fraaie vrijstaande woning met mooie en vrije ligging aan de achterzijde aan een park met natuurvijver. Deze woning is ideaal voor iemand die ruimte zoekt, graag in een natuurlijke omgeving woont en houdt van rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een doodlopend woonerf, met vrijstaande woonhuizen rondom. De voorzieningen van Sint Odiliënberg liggen binnen handbereik. Rondom de woning liggen voldoende openbare parkeergelegenheden, veel groen en een speeltuintje voor de kinderen. Kortom, heerlijk wonen!

De woning ligt op een mooi perceel met ruime voortuin, achtertuin en dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. In 2023 is de woning gemoderniseerd door de huidige eigenaren en is er een mooie nieuwe Italiaanse designkeuken geplaatst van Zampieri, een nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimtes, nieuwe vloeren en is de begane grond opnieuw gestuct en geschilderd. Ook is er bij deze woning aan duurzaamheid en energiebesparing is gedacht. De woning is vanuit de bouw in 1997 geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er drie airco’s aanwezig die in combinatie met de 12 zonnepanelen (in 2024 geïnstalleerd) ideaal gebruikt kunnen worden om het gasverbruik te verminderen. De woning heeft dan ook energielabel A.

Indeling

Begane grond
Royale entree/hal (circa 20 m2) met trapopgang, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer (circa 42 m2) aan de achterzijde van de woning met fijne lichtinval en prettig tuincontact door de aanwezigheid van grote raampartijen en tuindeuren. De woonkamer is tevens voorzien van een airco. Ruim opgezette en in 2023 nieuw geplaatste keuken (circa 15 m2) van Italiaans design met Dekton aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur zoals stoomoven, combimagnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse opbergkastjes en lades en een elektrische designradiator. Vanuit de hal is tevens een kantoorruimte/werkkamer (circa 11 m2) te bereiken, die het ook mogelijk maakt om als slaapkamer te gebruiken. Ook vanuit deze kamer is er fijn tuincontact met de ligging aan de achterzijde. Ruime berging en wasruimte (circa 10 m2) met aansluitpunten voor het witgoed. Van deze ruimte zou ook een badkamer gemaakt kunnen worden, waardoor je de woning levensloopbestendig kunt gebruiken. In 2023 is de begane grond opnieuw gestuct en geschilderd en is er in de woonkamer, keuken, hal, werkkamer een nieuwe doorlopende pvc-vloer gelegd.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, spiegel met verlichting en een elektrische designradiator. De separate toiletruimte is ook in 2023 vernieuwd en geheel betegeld. Er zijn momenteel twee slaapkamers en een walk-in closet. Door de grootte zou er een mogelijkheid zijn om er drie slaapkamers van te maken. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is circa 8 m2. De hoofdslaapkamer is ruim, circa 24 m2 en heeft toegang tot een eigen walk-in closet (circa 7 m2) en het riante dakterras van circa 35 m2. Hier is het heerlijk vertoeven met prachtig uitzicht aan de achterzijde over de tuin en het achtergelegen park met vijver. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en nieuwe vloerbedekking. Bijzonder aan de eerste verdieping is tevens de hoogte waardoor je een extra ruimtelijk gevoel ervaart. Tot slot zijn er op de verdieping praktische muurkasten gelegen waarvan een kast dient voor de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, eigendom, 2016).

Tuin
De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Deze is mooi aangelegd met gazon, verschillende verrassende hoekjes en terrassen, borders met verschillende beplantingen en hagen. De ligging direct aan de grote vijver is erg bijzonder. Hier is een houten vlonder waar het ook heerlijk vertoeven is. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd waardoor er altijd wel een plek in of uit de zon te vinden is. Door de aanwezigheid van bergingen is er ook aan praktische opslagruimte gedacht. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig alwaar plek is voor meerdere auto’s en een carport waar de auto overdekt kan staan.

Algemeen
– Vrijstaand woonhuis met fijne leefruimtes;
– Woonoppervlakte 164 m2, perceelsoppervlakte 830 m2;
– Prachtige ligging aan het water aan de achterzijde;
– Mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers;
– Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing en deels HR+ beglazing;
– In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
– In 2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren, schilderwerk, zonnepanelen etc;
– Er is een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto;
– 3 airco’s aanwezig;
– Gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf, met uitsluitend bestemmingsverkeer;
– Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik;
– Mogelijkheid om woning levensloopbestendig te maken;
– Goede bereikbaarheid door ligging nabij A73.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 70 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud ca. 602 m³
Perceeloppervlakte ca. 830 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 450 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Garage mogelijk, carport