Bruggeleen 4

€ 398.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning in uitstekende staat en een extra werkkamer? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kap woning met energielabel A, vier slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond wellicht iets voor u. De woning ligt in de wijk Kerensheide en in de directe nabijheid van de natuurlijke omgeving van “de Lendjwaer” in Stein. Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree. Haal met meterkast (16 groepen, 6 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset. Zitkamer. Keuken en eetkamer (samen ca. 56m² groot, voorzien van airco en afgewerkt met mooie visgraat pvc-vloeren). De zitkamer is middels een roomdivider gesplitst van de keuken en eetkamer. De keuken met airco en moderne aanrechtcombinatie inclusief kookeiland is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De eetkamer met openslaande tuindeuren biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is toegang tot de garage (18.3m²) met witgoedaansluitingen en bovengelegen bergzolder. Achter de garage is een mooi afgewerkte werkkamer/kantoorruimte (ca. 13.4m²) met airco. De geheel omsloten achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht en het is genieten op het overdekte terras (ca. 16.6 m²) met houtkachel en meerdere stroomaansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 12.9 m², 11.1 m² en 5.7 m²). De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedruimte. Moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer (ca. 26,6 m²) met een royale dakkapel, airconditioning, ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ruimte. De cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2014) is in eigendom.

Nadere bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden, instapklare woning;
– Er zijn vier slaapkamers, waarvan één op zolder;
– Op de zolderkamer met royale dakkapel is tevens een ligbad en een wastafel;
– Werkkamer/kantoorruimte op de begane grond;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huurkoop) en 3 airco’s;
– De woning heeft dak-, spouw- en glasisolatie (HR++ glas);
– Energielabel A;
– Voorzien van oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto (ter overname);
– Sfeervolle terrasoverkapping;
– Rustige ligging aan de rand van de bebouwde kom nabij een natuurgebied.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Kerensheide en grenst aan natuurgebied “de Lendjwaer”. Tevens ligt het “Steinerbos” op loopafstand. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. In de directe omgeving zijn winkels en een basisschool.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 560 m³
Perceeloppervlakte ca. 244 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 70 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen