Beekstraat 23

€ 249.000, - k.k.

Rustig, in kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het Schutterspark gelegen, nette eengezinswoning, met onder meer vier slaapkamers, vaste trap naar zolder, serre en tuin. Aan de Beekstraat 23 te Brunssum/ Schuttersveld.

Indeling

Parterre:
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobenis, meterkast, een deels betegeld toilet met vrijhangend closet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische trapkast. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een open en aangename sfeer. Aansluitend treft u de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Deze ruimte vormt een mooi geheel met de woonkamer.

Tuin:
Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur de achtertuin. Deze is geheel omsloten, grotendeels betegeld en vraagt weinig onderhoud. Achter in de tuin staat een gemetselde berging. In 2024 is een moderne terrasoverkapping met glazen schuifwanden geplaatst, waardoor er een prettige serre is ontstaan waar u vrijwel het hele jaar door kunt zitten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van doorlopende laminaatvloeren en welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.79 m x 3.74 m.
2) 4.55 m x 3.79 / 2.77 m.
3) 3.07 m x 2.92 m.
Verder bereikt u via de overloop de geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), voorzien van douche met hardglazen douchedeuren, wastafel met ombouwmeubel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor witgoed. De badkamer is functioneel, maar kan, indien gewenst, naar eigen smaak gerenoveerd worden.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee dakramen voor daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie (Nefit HR, eigendom).

Bijzonderheden:
– Rustig, in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het Schutterspark gelegen;
– Nabij het centrum van Brunssum;
– De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen N300 (Buitenring), met goede verbindingen richting onder meer Heerlen, Aken en Sittard-Geleen;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers;
– Recent gevalideerd energielabel B;
– Vaste trap naar de zolderverdieping;
– Terrasoverkapping welke als serre fungeert (2024);
– Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR-glas);
– Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 392 m³
Perceeloppervlakte ca. 171 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
Energielabel B
Isolatie Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 54 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage