Damen O.G.

Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 09.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 15.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 43.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 41.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 36.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 40.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 34.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 32.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 31.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 33.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 29.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 22.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 20.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 23.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 24.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 28.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 27.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 19.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 16.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 53.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 50.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 54.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 51.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 49.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 45.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 47.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 46.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 06.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 01.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 05.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 02.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 07.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 10.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 12.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 57.jpeg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 56.jpg Rijksweg 49 49A, Nijswiller - 58.jpeg

Te koop: Rijksweg 49-49-A, 6286 AE Wittem

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het mooie Nijswiller mogen wij u deze woning met ruime tuin en berging/garage aanbieden. De woning is geschikt voor dubbele bewoning en is gelegen aan de Rijksweg 49 en 49a.

Nummer 49:
Indeling:
Begane grond:
Bij deze woning komen wij aan de achterzijde naar binnen via de keuken.
De gesloten keuken met hoekopgestelde eiken-keukeninrichting is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-p... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07933
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 704 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen-Wittem B 4346 Gulpen-Wittem B 4346
Perceeloppervlakte 440 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Beschrijving

In het mooie Nijswiller mogen wij u deze woning met ruime tuin en berging/garage aanbieden. De woning is geschikt voor dubbele bewoning en is gelegen aan de Rijksweg 49 en 49a.

Nummer 49:
Indeling:
Begane grond:
Bij deze woning komen wij aan de achterzijde naar binnen via de keuken.
De gesloten keuken met hoekopgestelde eiken-keukeninrichting is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is groot ca. 10 m².
De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, houtkachel en ensuite deuren richting de serre.
De woonkamer is groot ca. 29 m² en de serre is groot ca. 13 m².
Vanuit de serre is eveneens de tuin te bereiken.
Tussenhal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met staand toilet en vaste wastafel.
Vanuit de tussenhal is de tuin en nummer 49A te bereiken.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van diverse terrassen waarvan ook een overdekt terras, gras, vijverpartij en diverse bergingen.
Eveneens is de tuin via het naastgelegen pad en de oprit te bereiken.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de bergkamer/waskamer te bereiken.
De slaapkamers met parketvloer zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 8 m² waarvan in de kleinste slaapkamer de vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd is.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 11 m² en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
De bergkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Vanuit deze kamer is het ruime dakterras te bereiken. Het dakterras is groot ca. 33 m² en vanuit hier heeft u een mooi uitzicht over het kasteel en de dorpskern met kerk.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar de 3e slaapkamers gerealiseerd is.
Deze slaapkamer is groot ca. 16 m² en in het voorportaal is aan voldoende opberg/kastruimte gedacht.

Nummer 49A.
Begane grond:
Middels de entree komt u in de woonkamer met open keuken.
De woonkamer met openkeuken met een eenvoudige keukenblok is voorzien van een tegelvloer en is groot ca. 27 m².
Toiletruimte met staand toilet en met een voorportaal alwaar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de slaapkamer, bergkamer en de badkamer te bereiken.
De slaapkamer is groot ca. 12 m² en de bergkamer (welke ook als slaapkamer zou kunnen dienen) is groot ca. 5 m².
De badkamer, groot ca. 3 m², is voorzien van een douche, staand toilet en een vaste wastafel met ombouw.

2e Verdieping:
De zolderruimte is middels een vlizotrap te bereiken alweer de beide Cv-ketels (nummer 49 en 49A) gesitueerd zijn.
De zolderruimte heeft een vloeroppervlakte van 21 m² met een nokhoogte van 2,5 m.

De ruime berging/garage is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Deze is groot ca. 23 m².

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van meranti hardhouten kozijnen met dubbele begalzing. (1989)
- Het hoofddak is in 1989 vernieuwd en voorzien van isolatie (Unidek).
- Het kunststof dak is in 2020 vernieuwd (dakterras).
- De Vaillant Cv-ketels met bouwjaar 2012 zijn eigendom.
- De woning bestaat grotendeels uit massieve muren.
- De serre is in 1994 aangebouwd.
- Beide woningen zijn separaat te bereiken. Tevens is er ook een centrale ingang.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon