Damen O.G.

Te koop: Philip de Croystraat 3, 6137 HK Sittard

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

In de fijne woonwijk "Kempenhof" ligt deze ruime en modern afgewerkte twee-onder-één kapwoning met 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage met vliering.

Begane grond
Ruime oprit naar overdekte entree, hal met meterkast en gastentoilet.
De ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte is (34 m²). Deze is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De half open keuken is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van navolgende inbouw apparatuur: hetelucht oven, koelkast vaatwasser, spoelbak, rvs afzuigkap en vier pits gaskookplaat en voldoende werkplek. Vanuit de keuken is de tuin met terras bereikbaar. De verzorgde garage is voorzien van een openslaande garagedeuren, de aansluitingen voor het witgoed en een zeer riante vliering. Ook via de garage is de tuin te bereiken. De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met graszoden en een fijn terras.

Eerste verdieping
De overloop biedt u toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Slaapkamer I (16 m²) slaapkamer II (9 m²) slaapkamer III (8 m²) . De riante badkamer (6 m²) is compleet ingericht met inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet, radiator en vloerverwarming. Daarnaast is er recentelijk een airco op de overloop geplaatst.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Op de ruime zolderetage zijn de cv-ketel (Remeha Calenta 2014 eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Vanuit de overloop is er nog een berging en de vierde slaapkamer (16 m²) toegankelijk. Ook deze verdieping is modern en neutraal afgewerkt.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Geheel geïsoleerd, definitief energielabel ''C''
- Optimaal tuincontact middels de schuifpui vanuit het eetgedeelte
- 4 slaapkamers
- Rolluiken op de slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolderetage (nokhoogte 3.40 m)
- Garage met openslaande deuren en vliering met demontabele trap
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06970
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon