Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Irenestraat 3, 6077 AW Sint Odilienberg

€ 187.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen halfvrijstaande woning met aanbouw, 3 slaapkamers, oprit en vrijstaande garage. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de voorzieningen van Sint Odiliënberg. De woning biedt voldoende ruimte waardoor deze uitermate geschikt is voor starters en gezinnen.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 8 m2).

Begane grond
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar verdieping, toegang tot kelder en toiletruimte. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) welke is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken (ca. 20 m2). Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een achterdeur toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met achterwand en de navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. De benedenverdieping biedt veel en prettige leefruimte (ca. 50 m2) door de aanbouw met lichtkoepel aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (11 m2, 10 m2, en 6 m2) voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer (5 m2) is voorzien van een douche, zwevend closet en wastafel. Deze verdieping is volledig voorzien van rolluiken. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. Hierin is tevens de combi cv-ketel gerealiseerd (eigendom, Nefit HR Ecomline 2001) en aansluiting voor witgoed.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
De fijne, diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een overkapping, terras en gazon. Vrijstaande garage (ca. 18 m2) met voldoende opbergmogelijkheden. Aan de garage is er een berging gebouwd (ca. 5 m2). Vanuit de tuin is er middels een poortje toegang tot de ruime oprit.

Omgeving
De halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Sint Odiliënberg. Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er veel leefruimte op de benedenverdieping.
Kortom: een keurig verzorgde starterswoning met 3 slaapkamers, garage, berging en tuin, gelegen op een centrale, rustige en kindvriendelijke locatie in Sint Odiliënberg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05847
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon