Damen O.G.

Onder bod: Molenstraat 65, 6116 CC Roosteren

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, serre, garage en berging op een ruim perceel (ca. 1140 m2) op een rustige groene locatie aan de Molenstraat 65 te Roosteren.
Deze woning biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te renoveren, moderniseren.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7 m2) bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, toegang tot woonkamer en kelder en trapopgang naar verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schouwpartij. Middels portaal toegang tot de tuinkamer (ca. 9 m2) met lichtkoepel en de keuken. Gesloten keuken (ca. 11 m2) voorzien van tegelvloer en eenvoudige wandopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, spoelbak, en afzuiging) en close-in boiler (Daalderop). In de keuken is tevens de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd en middels een vlizotrap toegang tot een vliering. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van ligbad, zwevend closet, wastafel met meubel en praktische kastenwand.
Ruime berging (ca. 14 m2) met opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom) en lichtkoepel.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een muurkast. Slaapkamer III (ca. 9 m2) is voorzien van een novylon vloer en een dakkapel. Tweede badkamer (ca. 4 m2) met dakkapel, bestaande uit douche, wastafel en zwevend closet.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Diepe achtertuin (ruim 80 meter), noordoostelijk georiënteerd, maar door de diepte altijd een plek in of uit de zon. De tuin is opgedeeld in twee gedeelten, de siertuin direct achter de woning en het achterste gedeelte geschikt als huisweide, moestuin.
Vrijstaande stenen garage (ca. 16 m2) is voorzien van een kantelpoort. Aan de garage is een ruime serre gebouwd (ca. 15 m2). Deze is voorzien van elektriciteit.

Locatie
Roosteren is gelegen nabij de uitvalswegen en de A2, hierdoor een goede verbindingen naar Echt, Susteren en Maaseik (B) en via autosnelweg A2 en A73 richting Aken (D)-Roermond - Eindhoven- Maastricht. Roosteren (Smalste stukje van Nederland) beschikt over diverse voorzieningen (o.a. mini-supermarkt, basisschool, horeca) en een uitgebreid verenigingsleven.

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel (ca. 1140 m2);
- Gelegen in een rustige, groene omgeving;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Deze woning biedt verschillende mogelijkheden en dient gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06323
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HRC25
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon