Damen O.G.

01_Faunasingel51.jpg 02_Faunasingel51-1.jpg 03_Faunasingel51-1.jpg 04_Faunasingel51-1.jpg 06_Faunasingel51.jpg 07_Faunasingel51.jpg 08_Faunasingel51.jpg 09_Faunasingel51.jpg 10_Faunasingel51.jpg 12_Faunasingel51.jpg 13_Faunasingel51.jpg 14_Faunasingel51.jpg 15_Faunasingel51.jpg 16_Faunasingel51.jpg 17_Faunasingel51.jpg 18_Faunasingel51.jpg 21_Faunasingel51.jpg 22_Faunasingel51.jpg 23_Faunasingel51.jpg 24_Faunasingel51.jpg 26_Faunasingel51.jpg 28_Faunasingel51.jpg 29_Faunasingel51.jpg 30_Faunasingel51.jpg 31_Faunasingel51.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Faunasingel 51, 6043 WP Roermond

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Prettig, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door de lichte indeling, de nieuwe keuken en het feit dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn drie ruime slaap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08073
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Roermond H 1020 Roermond H 1020
Perceeloppervlakte 202 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Prettig, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door de lichte indeling, de nieuwe keuken en het feit dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en er bestaat de mogelijkheid om een vierde op de tweede verdieping te realiseren. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het Zuid-Oosten.

De indeling:

Begane grond:
Hal, entree voorzien van een pvc-vloer, meterkast met vernieuwde groepenkast en deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met aan de achterzijde optimaal tuincontact. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer. Half open keuken met lichte hoekinstallatie (2018) inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 34 m2.

Eerste verdieping:
Deze gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk ca. 17 m2, 8 m2 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, daarnaast is er aansluiting voor witgoed. Tevens is hier de CV opgesteld (Remeha, 2016) en mechanische ventilatie (2020).

Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin is circa 10 meter diep, gelegen op zuidoosten en biedt voldoende privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras direct achter de woning,
De garage is ruim (ca. 18 m2) en biedt extra bergruimte doordat deze een kapdak heeft.

Omgeving:
De Faunasingel is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. Ook deze woning is gelegen in een verkeersluwe straat met tegenover de woning een speelterrein. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid om vierde te realiseren.
- Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen HR++ beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon