Damen O.G.

Onder optie: Dokter Landmanstraat 11, 6045 KZ Roermond

€ 501.400,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject 't Parcje XL

Omschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, wordt aan de Dr. Landmanstraat op kavel X10 (huisnummer 11) een royaal volledig vrijstaand woonhuis gerealiseerd. Dit huis wordt gerealiseerd op een zeer mooi, royaal perceel van maar liefst 595 m².
Ook aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy doordat het huis hoger ligt dan straatniveau.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, die ook veel vrijheid biedt.
Niet alleen de kavel is royaal, ook het huis is ruim: een woonoppervlakte van liefst 180 m² en een inhoud van 780 m³.
Wonen in 't Parcje is lekker slim en comfortabel wonen met nul op de meter.
De bouw is volop bezig en volgens de huidige planning kan het huis in overleg vanaf circa Kerst opgeleverd worden. Oplevering en afwerking wordt in overleg met u gepland*.

Nergens in de hedendaagse nieuwbouw vindt u een zo hoge isolatiewaarde hetgeen direct vertaald kan worden in de laagste woonlasten ooit gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en meterkast. Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m². Er is een stelpost voor de keuken opgenomen, zodat u zelf uw eigen keuzes kunt laten uitvoeren. Naast het huis is een garage gelegen (7.50 x 3.90).
Een volledig geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasautomaat en droger vormt de verbinding tussen garage, tuin en woonkamer. ook de garage en de bijkeuken worden voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Berging, waar de technische installaties worden geplaatst. Grote kamer van 29 m² met kingsize dakkapel, voor vele doelen te gebruiken.

De talud wordt opgevangen door middel van een schanskorvenmuur.

Kenmerken van deze woning op kavel X10:

* Kavel met een oppervlakte van 595 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Standaard voorzien van 24 zonnecollectoren;
* Levensloopbestendig is mogelijk door een personenlift toe te voegen. Het toevoegen van een lift heeft meer voordelen dan u denkt!
* De woning wordt standaard parasolgereed opgeleverd met inrit, terrassen, hagen, tuinafrasteringen, 3 fruitbomen en Parcje-brievenbus;
* De woning wordt kookklaar met volledige apparatuur opgeleverd;
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;
* De bouw is volop bezig en volgens de huidige planning kan het huis in overleg nog voor Kerst opgeleverd worden. Uw keuzes en planning worden hierbij ingepast*.
* Gratis verhuisservice (binnen Limburg)

Omdat X10 zeker de moeite waard is om ter plaatse naar te gaan kijken en om een indruk te krijgen van het gerealiseerde deel van de wijk en om te zien waar en hoe de nieuwe woningen gebouwd zullen worden, plannen we graag met u een persoonlijk gesprek in, bij ons op kantoor of bij u thuis. Een rondleiding op de bouwlocatie is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04589
Prijs € 501.400,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 780 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon