Damen O.G.

Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-3.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-1.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-10.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-47.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-39.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-38 (1).jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-42.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-40.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-44.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-45.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-32.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-33.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-36.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-35.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-37.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-34.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-28.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-19.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-21.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-22.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-26.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-24.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-25.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-18.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-9.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-10.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-11.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-14.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-15.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-16.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-2.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-6.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-4.jpg Roermond - Burgemeester Thomas Wackerstraat 27-7.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Thomas Wackersstraat 27, 6041 AJ Roermond

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 749 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Ruim en karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met bijzondere uitstraling en op ruim perceel (ca. 749 m2) met vrij uitzicht aan de achterzijde.

In de kern van Leeuwen, aan de Burgemeester Thomas Wackersstraat 27, gelegen ruim en karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met bijzondere uitstraling. De woning dateert omstreeks 1923 en is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van verschillende authentieke kenmerken en uitstraling. Het is een compleet woonhuis met een royale woonkamer, moderne leefkeuken, kelder, drie s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1923
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07167
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 749 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Roermond G 1648 Roermond G 1648
Perceeloppervlakte 749 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de kern van Leeuwen, aan de Burgemeester Thomas Wackersstraat 27, gelegen ruim en karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met bijzondere uitstraling. De woning dateert omstreeks 1923 en is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van verschillende authentieke kenmerken en uitstraling. Het is een compleet woonhuis met een royale woonkamer, moderne leefkeuken, kelder, drie slaapkamers, moderne badkamer en diepe achtertuin met multifunctionele schuur/berging.

Het is bijzonder wonen in deze woning met bijzonder architectuur en charmante uitstraling, nabij het centrum van Roermond op een perceel van ca. 749 m2 én vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen op korte afstand van o.a. scholen, natuurgebied, dorpskern met voorzieningen alsook de Roermondse binnenstad en uitvalswegen.

Indeling

Souterrain
Modern afgewerkte kelder (ca. 11 m2). Uiterst geschikt voor voorraad, maar door de afwerking ook voor andere doeleinden.

Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal (ca. 6 m2) met grote glazen pui naar woonkamer en achter een grote schuifwand verscholen meterkast, garderobe en aansluitpunten van witgoed. Mooie lichte en riante L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) met een gelakte houten planken vloer, openslaande deuren naar de tuin en open trap. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de kelder.
Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de gesloten leefkeuken (ca. 21 m2) welke is voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2010 inclusief diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron) en eetbarretje. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor er fijn tuincontact ontstaat. Eveneens is er toegang tot de gastentoilet en is de cv-ketel mooi weggewerkt in kastruimte (Remeha, 2010, eigendom).

Eerste verdieping
Bereikbaar middels open trap vanuit de woonkamer. Via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 9 m2, 10 m2 en 14 m2) met laminaatvloeren en sfeervolle afwerking. Ruime moderne badkamer (ca. 9 m2) voorzien van een wastafel met meubel, groot hoekbad/douchecombinatie met regendouche en whirlpoolfunctie en zwevend closet.

Tweede verdieping
Ruime bergzolders bestaande uit twee gedeelten, beide apart toegankelijk middels vlizotrap en mangat.

Tuin
De diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en aangelegd met onder andere beklinkerd terras, gazon, borders en diverse hoeken met zitjes. De bezonning is op meerdere momenten van de dag goed. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in of uit de zon. Aan de achterzijde is vrij uitzicht over landelijk gebied. Aan de linkerzijde van de woning is een achterom.
Tot slot is er een groot multifunctionele schuur/berging gelegen met zolderruimte (middels vaste trap) welke voor meerdere doeleinden ingericht kan worden. Deze schuur dient wel nog verder te worden afgewerkt.

Algemeen
- Charmant en ruim wonen met verschillende voorzieningen in de nabijheid;
- Groot perceel van ca. 749 m2;
- Woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van verschillende karakteristieke elementen;
- Ruime multifunctionele berging/schuur in de achtertuin. Deze schuur dient wel nog verder te worden afgewerkt;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels geïsoleerd dak en vloeren.

Omgeving
Het huis is gelegen aan de Burgemeester Thomas Wackersstraat in Leeuwen, een van de voormalige kerkdorpen van Roermond, dat nu een woonwijk van Roermond vormt. Het grenst aan Maasniel, centrum van Roermond en de Maas. Deze wijk is populair bij gezinnen en ouderen door de rustige en gemoedelijke sfeer. Er zijn diverse actieve verenigingen en een basisschool. De woning ligt centraal gelegen tussen Retailpark en Designer Outlet, nabij het centrum van Roermond. Gelegen op korte afstand van o.a. scholen, natuurgebied, dorpskern met voorzieningen en uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon