Algemeen
Op centrale locatie gelegen geheel gemoderniseerde en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met opnieuw gebouwde en volledig geïsoleerde en afgewerkte, moderne garage c.q. bijkeuken, oprit, overkapping en nette tuin.
Indeling
Begane grond
Ruime oprit met carport en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot toi... Meer informatie
Indeling
Begane grond
Ruime oprit met carport en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot toi... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bouwperiode 1983 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07423 |
| Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1983 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren |
| Perceeloppervlakte | 225 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 104 m² |
| Woonkameroppervlakte | 33,7 m² |
| Keukenoppervlakte | 5,4 m² |
| Inhoud | 414 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 16 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 31 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg In woonwijk |
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Nefit Trendline HRC 30/CW5 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Garage mogelijk |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Posterholt D 2297 | Posterholt D 2297 |
| Perceeloppervlakte | 225 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op centrale locatie gelegen geheel gemoderniseerde en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met opnieuw gebouwde en volledig geïsoleerde en afgewerkte, moderne garage c.q. bijkeuken, oprit, overkapping en nette tuin.
Indeling
Begane grond
Ruime oprit met carport en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Modern ingerichte L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen ontstaat er een lichte en prettige ruimte. De halfopen keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een moderne opstelling met complete keukeninrichting: onder andere koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, Quooker, afzuiging en diverse kastruimte. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 39 m2.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde, doorgelegde en dorpelvrij laminaatvloer. De grote slaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde. Twee andere slaapkamers (ca. 6 m2 en 6 m2) aan de achterzijde, welke zijn voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn. In 2013 vernieuwde moderne badkamer. Deze betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, zwevend closet, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime afgewerkte zolder (ca. 16 m2) met opstelling c.v.-ketel (eigendom, Nefit, 2013). De zolder is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, laminaatvloer en een ruime kunststoffen dakraam met zonwering. Alhoewel de zolder bereikbaar is middels een vlizotrap, door de afwerking is deze ideaal te gebruiken voor de hobby of natuurlijk als opbergruimte.
Tuin en garage
Tuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een ruime terrasoverkapping met spotjes. De voormalige garage (ca. 20 m2) is in 2015 opnieuw gebouwd en geheel geïsoleerd. Deze extra lange garage is momenteel ingericht als bijkeuken met werkruimte en is geheel strak afgewerkt met een tegelvloer, plafond met spotjes, radiator, praktische kastenwand, keukenblok met boiler en aansluitpunten voor witgoed. De garage is middels dubbele openslaande deuren toegankelijk vanuit de oprit, alsook vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de garage is een stuk overkapping aangelegd, ook geheel geïsoleerd, welke gemakkelijk als uitbreiding van de huidige garage kan dienen en als extra berging, werkruimte etc. kan fungeren.
Omgeving:
De halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een groot speeltuintje om de hoek en op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 min.), Roermond (ca. 20 min.), Heinsberg (D) (ca. 10 min.) en Sittard (ca. 20 min.).
Algemeen
- Geheel gemoderniseerde en instapklare moderne woning;
- Woonoppervlakte ca. 104 m2 (incl. voormalige garage) en inhoud ca. 414 m3;
- In 2010 is de woning voorzien van een nieuwe toiletruimte;
- In 2013 is de cv-ketel geplaatst alsook de gehele badkamer vernieuwd,
- In 2015 is de meterkast vernieuwd en garage opnieuw opgebouwd;
- In 2015 is de gehele woning (m.u.v. badkamer) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas);
- In 2015 zijn de boeiboorden en goten vernieuwd;
- In 2017 is de nieuwe keuken geplaatst;
- De woning is ook voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Volledig afgewerkte voormalige garage met verschillende (gebruiks)mogelijkheden;
- Centrale ligging met verschillende voorzieningen nabij;
Kortom: Het betreft een volledig instapklaar, modern woonhuis.
Indeling
Begane grond
Ruime oprit met carport en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Modern ingerichte L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen ontstaat er een lichte en prettige ruimte. De halfopen keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een moderne opstelling met complete keukeninrichting: onder andere koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, Quooker, afzuiging en diverse kastruimte. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 39 m2.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde, doorgelegde en dorpelvrij laminaatvloer. De grote slaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde. Twee andere slaapkamers (ca. 6 m2 en 6 m2) aan de achterzijde, welke zijn voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn. In 2013 vernieuwde moderne badkamer. Deze betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, zwevend closet, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime afgewerkte zolder (ca. 16 m2) met opstelling c.v.-ketel (eigendom, Nefit, 2013). De zolder is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, laminaatvloer en een ruime kunststoffen dakraam met zonwering. Alhoewel de zolder bereikbaar is middels een vlizotrap, door de afwerking is deze ideaal te gebruiken voor de hobby of natuurlijk als opbergruimte.
Tuin en garage
Tuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een ruime terrasoverkapping met spotjes. De voormalige garage (ca. 20 m2) is in 2015 opnieuw gebouwd en geheel geïsoleerd. Deze extra lange garage is momenteel ingericht als bijkeuken met werkruimte en is geheel strak afgewerkt met een tegelvloer, plafond met spotjes, radiator, praktische kastenwand, keukenblok met boiler en aansluitpunten voor witgoed. De garage is middels dubbele openslaande deuren toegankelijk vanuit de oprit, alsook vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de garage is een stuk overkapping aangelegd, ook geheel geïsoleerd, welke gemakkelijk als uitbreiding van de huidige garage kan dienen en als extra berging, werkruimte etc. kan fungeren.
Omgeving:
De halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een groot speeltuintje om de hoek en op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 min.), Roermond (ca. 20 min.), Heinsberg (D) (ca. 10 min.) en Sittard (ca. 20 min.).
Algemeen
- Geheel gemoderniseerde en instapklare moderne woning;
- Woonoppervlakte ca. 104 m2 (incl. voormalige garage) en inhoud ca. 414 m3;
- In 2010 is de woning voorzien van een nieuwe toiletruimte;
- In 2013 is de cv-ketel geplaatst alsook de gehele badkamer vernieuwd,
- In 2015 is de meterkast vernieuwd en garage opnieuw opgebouwd;
- In 2015 is de gehele woning (m.u.v. badkamer) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas);
- In 2015 zijn de boeiboorden en goten vernieuwd;
- In 2017 is de nieuwe keuken geplaatst;
- De woning is ook voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Volledig afgewerkte voormalige garage met verschillende (gebruiks)mogelijkheden;
- Centrale ligging met verschillende voorzieningen nabij;
Kortom: Het betreft een volledig instapklaar, modern woonhuis.
Foto's
Plattegronden
