Damen O.G.

01_Wiersweg38.jpg 02_Wiersweg38.jpg 10_Wiersweg38.jpg 03_Wiersweg38.jpg 04_Wiersweg38.jpg 05_Wiersweg38.jpg 06_Wiersweg38.jpg 07_Wiersweg38.jpg 08_Wiersweg38.jpg 09_Wiersweg38.jpg 11_Wiersweg38.jpg 12_Wiersweg38.jpg 13_Wiersweg38.jpg 18_Wiersweg38.jpg 19_Wiersweg38.jpg 14_Wiersweg38.jpg 15_Wiersweg38.jpg 16_Wiersweg38.jpg 17_Wiersweg38.jpg 20_Wiersweg38.jpg 21_Wiersweg38.jpg 22_Wiersweg38.jpg 24_Wiersweg38.jpg 25_Wiersweg38.jpg 26_Wiersweg38.jpg 27_Wiersweg38.jpg 28_Wiersweg38-1.jpg 23_Wiersweg38-1.jpg 29_Wiersweg38.jpg 30_Wiersweg38-1.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wiersweg 38, 6061 BT Posterholt

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op centrale locatie gelegen geheel gemoderniseerde en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met opnieuw gebouwde en volledig geïsoleerde en afgewerkte, moderne garage c.q. bijkeuken, oprit, overkapping en nette tuin.

Indeling

Begane grond
Ruime oprit met carport en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot toi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07423
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 33,7 m²
Keukenoppervlakte 5,4 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Posterholt D 2297 Posterholt D 2297
Perceeloppervlakte 225 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op centrale locatie gelegen geheel gemoderniseerde en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met opnieuw gebouwde en volledig geïsoleerde en afgewerkte, moderne garage c.q. bijkeuken, oprit, overkapping en nette tuin.

Indeling

Begane grond
Ruime oprit met carport en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Modern ingerichte L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen ontstaat er een lichte en prettige ruimte. De halfopen keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een moderne opstelling met complete keukeninrichting: onder andere koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, Quooker, afzuiging en diverse kastruimte. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 39 m2.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde, doorgelegde en dorpelvrij laminaatvloer. De grote slaapkamer (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde. Twee andere slaapkamers (ca. 6 m2 en 6 m2) aan de achterzijde, welke zijn voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn. In 2013 vernieuwde moderne badkamer. Deze betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, zwevend closet, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime afgewerkte zolder (ca. 16 m2) met opstelling c.v.-ketel (eigendom, Nefit, 2013). De zolder is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, laminaatvloer en een ruime kunststoffen dakraam met zonwering. Alhoewel de zolder bereikbaar is middels een vlizotrap, door de afwerking is deze ideaal te gebruiken voor de hobby of natuurlijk als opbergruimte.

Tuin en garage
Tuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een ruime terrasoverkapping met spotjes. De voormalige garage (ca. 20 m2) is in 2015 opnieuw gebouwd en geheel geïsoleerd. Deze extra lange garage is momenteel ingericht als bijkeuken met werkruimte en is geheel strak afgewerkt met een tegelvloer, plafond met spotjes, radiator, praktische kastenwand, keukenblok met boiler en aansluitpunten voor witgoed. De garage is middels dubbele openslaande deuren toegankelijk vanuit de oprit, alsook vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de garage is een stuk overkapping aangelegd, ook geheel geïsoleerd, welke gemakkelijk als uitbreiding van de huidige garage kan dienen en als extra berging, werkruimte etc. kan fungeren.

Omgeving:
De halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een groot speeltuintje om de hoek en op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 min.), Roermond (ca. 20 min.), Heinsberg (D) (ca. 10 min.) en Sittard (ca. 20 min.).

Algemeen
- Geheel gemoderniseerde en instapklare moderne woning;
- Woonoppervlakte ca. 104 m2 (incl. voormalige garage) en inhoud ca. 414 m3;
- In 2010 is de woning voorzien van een nieuwe toiletruimte;
- In 2013 is de cv-ketel geplaatst alsook de gehele badkamer vernieuwd,
- In 2015 is de meterkast vernieuwd en garage opnieuw opgebouwd;
- In 2015 is de gehele woning (m.u.v. badkamer) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas);
- In 2015 zijn de boeiboorden en goten vernieuwd;
- In 2017 is de nieuwe keuken geplaatst;
- De woning is ook voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Volledig afgewerkte voormalige garage met verschillende (gebruiks)mogelijkheden;
- Centrale ligging met verschillende voorzieningen nabij;
Kortom: Het betreft een volledig instapklaar, modern woonhuis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon