Damen O.G.

Te koop: Stationsweg 88, 6065 EJ Montfort

€ 435.000,- k.k.

Omschrijving

Op landelijke locatie aan de rand van Montfort, omringd door bosgebied en tegenover "Landgoed Rozendaal" gelegen royale vrijstaande woning met dubbele inpandige garage, riante living, woon-/leefkeuken, vrijstaande garage/schuur met separate tuinkamer en ruime tuin omringd door bosgebied. De woning is volledig vrij gelegen met alle rust en ruimte en toch op zeer korte afstand van de dorpskern van Montfort met alle voorzieningen. De uitvalswegen A2 en A73 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar en de steden Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf liggen op een afstand van ca. 30 autominuten.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit het portaal naar de 1e verdieping.

Begane grond:
Riante voor- en zijtuin meet optimale privacy, middels zandpand te bereiken achterom met parkeerplaats op eigen terrein voor diverse auto's.
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met garderobenis.
Riante living (ca. 75m2) voorzien van een Noorse Leistenen vloeren, houtkachel en tuindeuren naar de privacy biedende achtertuin/terras. Woon-/leefkeuken met keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Tussenhal met lichtkoepel en toegang tot betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. Separate, betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Ruime inpandige dubbele garage met smeerput, wateraansluiting, opstelling gas cv-combiketel en dubbele garagepoort.
Tussenhal/portaal (voorheen ontvangsthal met voordeur) met toegang tot kelder en hardhouten trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer I (ca. 22 m2) voorzien van een tapijtvloer, vaste wastafel en kastenwand.
Slaapkamer II (ca. 18 m2) voorzien van een tapijtvloer en dakkapel.
Slaapkamer III (ca. 15 m2) voorzien van een tapijtvloer met dakkapel en toegang tot werkkamer/kantoor met tapijtvloer en Velux dakraam.
Slaapkamer IV (ca. 10 m2) voorzien van een tapijtvloer en een vaste wastafel.
2de betegelde badkamer met vaste wastafel, douche en wc.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Beplankte bergzolder.

Tuin:
Riante tuin, rondom voorzien van diverse terrassen, beplantingen en bomen. Vrijstaande garage/schuur met separate tuinkamer voorzien van openslaande deuren, natuurstenen vloer en houtkachel.

Algemeen:
- gelegen in een bosrijke omgeving nabij Landgoed "Rozendaal".
- riante living van maar liefs 75m2 met een optimaal tuincontact.
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- inpandige dubbele garage met smeerput.
- vrijstaande schuur/berging midden in het bos, welke gedeeltelijk is verbouwd tot tuinkamer/wintertuin met houtkachel.
- de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en door de vorige eigenaars in verschillende fases verbouwd.
- thans is de woning tevens in gebruik als B&B.
Dit vrijstaande landhuis met sfeervolle achtertuin met gezellig terras, vijverpartij en volledig omheind met een in het landschap passende omheining is geheel vrij gelegen met in de naaste omgeving een bosrijk gebied, en biedt alle privacy die men graag wenst.

Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, sportschool, basisschool en peuterspeelzaal, diverse sportvoorzieningen, buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03718
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 990 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon