Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aan de Gapert 15, 6231 BX Meerssen

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Op een rustige locatie gelegen en met vrij uitzicht aan de voorzijde,staat dit mooie woonhuis met uitstraling en karakter! Dit object beschikt o.a. over een riante living met aanbouw, bijkeuken, garage, vier slaapkamers, badkamers, separate douche, provisiekelder en een royale achtertuin. De woning is gelegen aan Aan de Gapert 15 in het kerkdorp "Rothem."

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisie kelder (ca. 9 m²) met de opstelling van de Cv-ketel (Merk: Nefit HR combi 2006, huur)

Begane grond:
Entrée. gang met trapopgang, trapkast, meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaar en slimme meters), toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 27,5m²) welke voorzien is van een elektrische haard en een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterkant in de aanbouw het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt men in de gesloten keuken (ca. 7m²) voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime, gezellige aanbouw (ca. 27m²) is voorzien van een sfeervolle gashaard en houtenvloer. Tevens bevindt zich tussen de uitbouw en keuken een raam van glas in lood. Verder heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte heeft men eveneens toegang tot de bijkeuken (ca. 8,5m²). In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot achtertuin en de garage. De garage (ca. 16m²) is voorzien van licht en een dubbele deur (kunststof) richting oprit.

Eerste verdieping:
Aangename overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer, separate douche en toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamers (resp. ca. 11m², 10m², 9m²) beschikken over kunststofkozijnen met isolerende beglazing en een mooie laminaatvloer. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een balkon met verbluffend panoramisch vergezicht over de natuur en beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over rolluiken. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet en wastafel. De separate badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 17m²) verbouwd tot schitterende vierde slaapkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, inbouwkast en extra bergruimte in het schuine gedeelte van het dak. Door de ruime dakkapel komt er op deze verdieping veel daglicht binnen en geeft het een ruime en frisse uitstraling.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het westen. De tuin geniet veel privacy en beschikt over een betegeld terras, loungegedeelte met houten terrasoverkapping, separaat gelegen schuur en een gazon. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een oprit voor het parkeren van 2 auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Geweldig uitzicht aan de voorzijde.
- Ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud.
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A79), wandel- en fietsroutes.
- Vier slaapkamers.
- Provisiekelder aanwezig.
- Cv- ketel (merk: Nefit HR+ combi, huur & bouwjaar 2006).
- Sfeervolle, geheel omsloten tuin met overkapping.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan (Aan de Gapert 15) in het kerkdorp Rothem (Gemeente Meerssen), nabij uitvalswegen (A2 en A79) en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, basis/ voortgezet onderwijs. Het centrum van Meerssen ligt op steenworp afstand en het Bourgondische stadscentrum van Maastricht is op 6 km afstand gelegen en per auto, fiets of openbaar vervoer gemakkelijk en snel te bereiken. Voeg bij dit alles het ruime aanbod van natuurschoon, bijvoorbeeld de "Meerssense heide" en het natuurgebied "De Dellen" ten zuidoosten van Rothem en deze plek biedt u een uiterst plezierig woonklimaat voor nu en voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06496
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon