Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Assenstraat 7, 6226 DJ Maastricht

€ 459.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden halfvrijstaand geschakeld woonhuis met prachtige leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, een badkamer, garage, ruime oprit, dakterras en een zeer fraaie, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, gelegen aan de van Assenstraat 7 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord in Maastricht.

Indeling:

Begane grond
Betegelde entrée/ hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters), toilet, garderobe-nis en toegang middels een tussenhal tot de riante leefruimte van de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een Sphinx-hangcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning gelegen living (ca. 23 m²) met sfeervolle gashaard en voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De royale leefkeuken (ca. 22 m²) is gelegen aan de tuinzijde en voorziet in een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten, een natuurstenen aanrechtblad en de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, diepvriezer en een rvs spoelbak. Allen van het merk ATAG. Middels de schuifpui biedt de keuken optimaal tuincontact.
Aansluitend aan de keuken gelegen bijkeuken (ca. 7,3 m²) met aansluitingen voor het witgoed en toegang naar de achtertuin en garage. De garage (ca. 21,7 m²) is voorzien van een tegelvloer en is toegankelijk vanaf de oprit en bijkeuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagepoort met loopdeur, water en elektra.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop (ca. 8 m²) met trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast, toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de royale badkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een Sphinx-hangcloset.
De slaapkamers (respectievelijk ca. 16 en 15 m²) zijn voorzien van lichte beuken laminaatvloeren.
De badkamer (ca. 10,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, design radiator, een wastafel met badmeubel en wandkasten, 2 dubbelwandige en handmatig te openen lichtkoepels en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met Cv- berging en toegang tot 3de slaapkamer/multifunctionele ruimte.
De Cv- berging (ca. 10 m²) beschikt over de unit voor de mechanische ventilatie, de Cv- ketel (merk: AWB HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2003) en de omvormer voor de zonnepanelen.
De 3de slaapkamer of multifunctionele ruimte (ca. 17 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een lichte beuken laminaatvloer. Bovendien geeft deze kamer rechtstreeks toegang tot het dakterras (ca. 17 m²), welke zuid-west georiënteerd is en mooi afgewerkt met een glazen balustrade en betonnen vloertegels.

Tuin
De geheel omsloten achtertuin ligt in een “parkachtige” omgeving en beschikt over veel privacy, is onder architectuur aangelegd en is georiënteerd op het noord-oosten. De achtertuin kent twee terrassen, waarvan één aansluitend aan de woning en één terras met begroeide pergola aan de achterzijde. Verder kent de tuin diverse borders en een mooi gazon.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met een border en een gazon. De beklinkerde oprit is geschikt voor het parkeren van minimaal 2 auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Uitstekende algehele staat van onderhoud!!
- De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie white-wash eiken parketvloer, in visgraat motief gelegd.
- Kruipruimte onder de gehele woning.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken en grotendeels van rolhorren.
- Optimaal geïsoleerd door middel van vloer-, spouw- en dakisolatie en HR++ beglazing.
- Vrijwel alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting (CAT6).
- 6 Zonnepanelen op het hoofddak gelegen.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Cv- ketel (merk: AWB HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2003)
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze royale woning is zeer gunstig gelegen aan de van Assenstraat 7 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn-Noord, welke een natuurlijke overgang vormt tussen de stedelijke en landelijke omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door een moderne en gevarieerde architectuur in combinatie met groenstroken, speelveldjes en pleintjes. Voorzieningen als winkels, (basis)scholen, internationale school UWC en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht alsook ten opzichte van autosnelwegen A2 en A76 (Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05656
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel AWB HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon