Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg

Te koop: Smissenhaag 2, 6228 HG Maastricht

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verrassend ruim en goed onderhouden hoekwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een op het zuiden georiënteerde achtertuin met stenen berging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Smissenhaag 2 in de geliefde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Ink... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1981
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07807
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht P 6595 Maastricht P 6595
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Verrassend ruim en goed onderhouden hoekwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een op het zuiden georiënteerde achtertuin met stenen berging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Smissenhaag 2 in de geliefde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Inkomhal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 37,5m²), geheel voorzien van een hoogwaardige lichtgrijze laminaatvloer. Door de grote raampartijen geniet de living veel lichtinval, waardoor er een warme en comfortabele sfeer ontstaat. Onder de trapopgang is een ruime trapkast gesitueerd voor het opslaan van spullen. De zitkamer bevindt aan de voorzijde. De keuken (ca. 14m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat (4 zones), RVS afzuiginstallatie, koelkast, viezer, oven, vaatwasser, apothekerskast en een spoelbak. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige lichtgrijze laminaatvloer (woonkamer/keuken) en tegelvloer (hal/toilet), kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en rolluiken.

Eerste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12,5m²; 12,5m² en 7m²) zijn allen voorzien van nette laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset, wandkast en een handdoekradiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in een slaapkamer en een technische ruimte.
De slaapkamer (ca. 17m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, vaste kastenwand met schuifdeuren en er bevindt zich nog extra bergruimte in het schuine gedeelte van het dak. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (merk: Atag HR+ Combi, huur & bouwjaar 2019), de witgoedaansluitingen, een vaste wastafel met meubel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden. De tuin biedt voldoende privacy, is grotendeels beklinkerd, beschikt over diverse beplantingen en is voorzien van een nieuwe schutting. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de externe berging (ca. 6m²), welke beschikt over licht en elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime hoekwoning met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- 4 slaapkamers.
- Tuin op het zuiden met voldoende privacy, een nieuwe schutting (2021) en een achterom.
- Vaste trap naar de tweede verdieping.
- Geheel voorzien van rolluiken. (deels elektrisch bedienbaar)
- Voorzien van dakisolatie.
- Cv-ketel (merk: Atag HR+ Combi, huur & bouwjaar 2019).
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van Maastricht UMC+, Mecc, Vodafone en autosnelwegen.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen op een gunstige locatie en in de geliefde Maastrichtse woonwijk 'De Heeg'. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC+, MECC en Gouvernement.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon