Damen O.G.

Te koop: Ramershaag 79, 6228 EV Maastricht

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, mooie onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging met achterom gelegen in de rustige straat Ramershaag 79 in de Maastrichtse wijk “De Heeg”. De woning biedt prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme elektrameter, gas- en watermeter), garderobe en toegang tot de leefruimten.
Ruime woonkamer (ca. 31m²) onderverdeeld in zit- en eethoek met toegang tot de tuin en in verbinding met de open keuken.
De open keuken (ca. 5,6m²) met bergkast onder de trap voorzien van nette aanbouwkeuken in hoekopstelling met stenen blad en voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
Tussenhal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafonds.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Drie slaapkamers (resp. ca. 12 m², 12 m² en 8,2 m²), allen voorzien van een mooie laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 5.2m²) met ligbad-douchecombinatie, dubbele wastafel met badmeubel en toilet.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van mooie laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 20 m²) met inbouwkasten en voorzien van 2 Velux dakramen.
In de bergkasten is de c.v.-installatie (Hr. Combiketel, Vaillant, bj. 2015, in eigendom) en de aansluiting wasmachine gesitueerd.
Tuin
Omsloten, op het oosten georiënteerde tuin met berging (ca. 6 m²) en achterom. De is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruim overdekt terras (ca. 19 m²).
Nadere bijzonderheden
- Instapklaar!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
- Mooie 4e slaapkamer op de 2de verdieping.
- Parkeren voor de deur middels parkeervakken.
- C.v.-installatie (Hr. Combiketel, Vaillant, bj. 2015, in eigendom)
- Alle vermelde afmetingen zijn circa maten en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg' in een verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05128
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 5,6 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon