Terug naar overzicht
Wittem

Hofstraat 15

€ 599.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie aan de rand van het Limburgse heuvelland kunnen wij u dit prachtige landhuis aanbieden.
Deze woning mixt het dorpse karakter van het kerkdorpje “Nijswiller” met de allure van wonen in de “Limburgse” heuvels.
Op loopafstand van deze woning bevinden zich diverse wandel- en recreatiegebieden waaronder het “Platte Bosch” en het “Kolmonderbos”.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.
Dit object is door de huidige eigenaar en eigenaresse uitstekend onderhouden en verkeerd zowel technisch als cosmetisch in een zeer verantwoorde staat.
De zonnige tuin, de speelse indeling in combinatie met een royale woonoppervlakte en een prachtige lichtinval completeren dit object.

Indeling:
Begane grond:
Middels de ruime hal/entree met de meterkast komt u in de woonkamer en de gesloten keuken.
De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en een heerlijke houtkachel.
De woonkamer is groot ca. 56 m².
In de woonkamer is eveneens de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

De gesloten keuken is groot ca. 12 m² en is voorzien van een L-vormige keuken opstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met diepvries.

Via het tussenportaal is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de garage te bereiken.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een sectionaalpoort.
De garage is groot ca. 21 m².
Aansluitend aan de garage is de bijkeuken gelegen. In deze bijkeuken/berging is eveneens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De ruime tuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en via de overloop op de 1e verdieping.
De tuin is rondom gelegen om diverse terrassen en een mooi uitzicht waar u heerlijk tot rust kunt komen.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 4 slaapkamers alsmede de eerste badkamer te bereiken.
De badkamer is groot ca. 3 m² en is voorzien van een douche, zwevend toilet en vaste wastafel.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m², 13 m², 12 m² en 9 m².
Een slaapkamer heeft is voorzien van een tweede badkamer en suite. Deze geheel betegelde badkamer is groot ca.5 m² en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet.
Op de overloop is een berging alwaar de CV-ketel geplaatst is.

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van houten kozijnen.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van spouwmuur isolatie (steenwol).
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– Op de 1e verdieping is een airco aanwezig.
– De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2021 is eigendom.
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op een zeer geliefde locatie aan de rand van het Limburgse heuvelland kunnen wij u dit prachtige landhuis aanbieden. Deze woning mixt het dorpse karakter van het kerkdorpje “Nijswiller” met de allure van wonen in de “Limburgse” heuvels. Op loopafstand van deze woning bevinden zich diverse wandel- en…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 599.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 73 m2
  • Inhoud ca. 925 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1160 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 365
  • Ongehuwd 285
  • Gescheiden 40
  • Verweduwd 45

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 11%
  • 15-15 10%
  • 25-45 19%
  • 45-65 34%
  • 65+ 26%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 11%
  • 15-15 10%
  • 25-45 20%
  • 45-65 35%
  • 65+ 23%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.