Rector Fischerstraat 46
Karakteristiek, geheel gerenoveerd woonhuis met royale aanbouw, carport, ruime garage, tuin, tuinkamer, kelder en zolder. Aan de Rector Fischerstraat 46 te Landgraaf/ Waubach.
Indeling
Souterrain:
Goed afgewerkte provisiekelder met plavuizen vloer.
Parterre:
Via onderhoudsarme, aangelegde voortuin en overdekt entree toegang tot hal met trap naar verdieping en meterkast. Vanuit hal te bereiken sfeervolle televisiekamer/ salon (ca. 26 m²). Zeer royale leefkeuken (ca. 27 m²) met fraaie riante lichtkoepel, moderne wandradiator en L-vormige moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van navolgend apparatuur: 90 cm Siemens oven, separate magnetron, inbouw koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelvriescombinatie. Via kleine verdeelhall te bereiken betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eveneens via verdeelhal te bereiken geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), met handdoekradiator, wastafel met meubel, speelse nis en een grote inloop regendouche met hardglazen douchewand. Via dubbele tuindeuren toegang tot sfeervolle tuinkamer (ca. 11 m²), met massieve plankenvloer, ingebouwde houtkachel, extra aanrechtunit, aansluitpunten witgoedapparatuur en een schuifpui naar tuin.
Tuin:
Via schuifpui en achteringang toegang tot geheel omsloten, grotendeels beklinkerde, fraai aangelegde tuin met veel terrassen, achter in tuin gelegen royale dubbele carport en een separate grote garage.
Garage:
Royale garage (23 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, daglichttoetreding en een loopdeur naar tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: 4.22 m x 2.28 m.
Slaapkamer 2: 4.73 m x 2.00 m.
Slaapkamer 3: 2.35 m x 2.09 m.
Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van een VELUX-dakraam en alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom) hangt.
Bijzonderheden:
– Verrassend ruin woonhuis;
– Achter woning gelegen speel-/voetbalveld;
– Op loopafstand van winkelcentrum Waubach;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR-glas);
– Voorzijde parterre is voorzien van een rolluik;
– Royale garage met separate dubbele carport;
Karakteristiek, geheel gerenoveerd woonhuis met royale aanbouw, carport, ruime garage, tuin, tuinkamer, kelder en zolder. Aan de Rector Fischerstraat 46 te Landgraaf/ Waubach. Indeling Souterrain: Goed afgewerkte provisiekelder met plavuizen vloer. Parterre: Via onderhoudsarme, aangelegde voortuin en overdekt entree toegang tot hal met trap naar verdieping en meterkast.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 214.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
- Externe bergruimte ca. 23 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 30 m2
- Inhoud ca. 495 m3
- Perceeloppervlakte ca. 254 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 136 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd 1420
- Ongehuwd 1265
- Gescheiden 300
- Verweduwd 185
Leeftijd in gemeente
- 0-15 13%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 33%
- 65+ 23%
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 15%
- 15-15 10%
- 25-45 24%
- 45-65 32%
- 65+ 20%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.