Damen O.G.

Te koop: Ramershaag 63, 6228 EV Maastricht

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, 11 zonnepanelen, zolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Ramershaag 63 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 40 m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte en de keuken worden van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De semi-open keuken (ca. 5,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een lichte aanbouwkeuken in rechte-opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Verder beschikt deze keuken over een handige bergkast onder de trap. Vanuit het eetgedeelte is er middels een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. Tussenhal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12, 12 en 8m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De luxe badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en beschikt over een inloop douche, een ruime wastafel met onderkast en spiegelkast, een wand closet en een design radiator.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderruimte (ca. 23m²), welke beschikt over een dakraam en met een nokhoogte van ca. 2,94m. Verder bevindt zich hier de opstelling van de Cv- ketel (merk: Remeha tzerra HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder is momenteel als bergruimte ingericht. Het dak is geïsoleerd en met enkele aanpassingen kan deze verdieping als extra slaapkamer ingericht worden.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 36m²) met achterom, gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een stenen berging (ca. 6m²) voorzien van licht en elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Luxe badkamer;
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen;
- Vaste trap naar de zolder aanwezig;
- 3(4) slaapkamers
- Voorzien van dakisolatie;
- Cv-ketel (merk: Remeha Tzerra Hr+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016);
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, Mecc, Vodafone en autosnelwegen;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Ramershaag 63 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Het winkelcentrum van Randwyck "De Beente" ligt op fietsafstand van de woning en beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, Dio Drogist, kapper, Fietsenwinkel De Beente, Readshop/ Post NL en Primera. Nabij dit complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek gelegen. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert" liggen op fiets- loopafstand van het woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06052
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR Combi Remeha Tzerra
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon