Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prins Mauritslaan 6, 6226 CE Maastricht

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kap woning met ruime woonkamer, mooie leefkeuken, luxe badkamer en 3 slaapkamers in Scharn.

Indeling:

Souterrain:
Kelder bereikbaar middels vaste trap, alwaar 3 opbergruimtes van resp. ca. 8,5m2, 8,5m2 en 3,5m2. In deze laatste ruimte is tevens de C.V.-opstelling (Remeha Calenta, huur, bj 2014). Het gedeelte van de woning dat niet onderkelderd is, bestaat uit een kruipruimte (ca. 1,0m hoog) welke bruikbaar is als opbergruimte.

Begane grond:
Entree/hal, met toegang tot toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast (2 aardlekschakelaars, 8 groepen, en slimme meter), voorkamer (ca. 7,9m2) welke eenvoudig is om te bouwen tot extra slaapkamer, tussenkamer (ca. 9,8m2) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenkamer is toegang tot met ruime en lichte woonkamer (ca. 28m2) voorzien van linoleum vloer en sfeervolle leefkeuken met veel lichtinval (ca. 26m2) voorzien van kookeiland, dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, grote oven, vaatwasser, vloerverwarming, elektrische gesloten haard en bijkeuken (ca. 3,4m2). Vanuit zowel de keuken als woonkamer is middels schuifdeuren toegang tot de tuin, waar een tuinhuis (ca. 4m2) extra opbergruimte biedt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer I (ca. 14,3m2) met inbouwkast, slaapkamer II (ca. 11,7m2) voorzien van inbouwkast en wastafel, geeft tevens toegang tot balkon, slaapkamer III (ca. 7,9m2) met trapopgang naar 2e verdieping en inbouwkast, moderne badkamer (ca. 8,3m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote wastafel, inloopdouche, ligbad en mechanische ventilatie, wasruimte met aansluitingen voor witgoed, wastafel en toilet. Tevens is er op de overloop een muurkast die extra opbergruimte biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Trapopgang geeft toegang tot een extra slaapkamer (ca. 6,6m2) met twee dakramen en opbergruimte aan weerszijden. Middels een smalle muuropening is de daarnaast gelegen opbergzolder bereikbaar (ca. 8,4m2).

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime woning met veel leefruimte, 3 slaapkamers met optie tot extra slaapkamer.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hout-look en dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een omsloten achtertuin met balkonoverkapping.
- CV-ketel (merk Remeha Calenta, huur & bouwjaar 2015)
- De woning wordt grotendeels verwarmd met radiatoren. Enkel de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Ligging:
Scharn, is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06674
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 643 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon