Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg

Te koop: Mergelweg 227, 6212 XE Maastricht

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.
Op uitstekende locatie gelegen sfeervolle en instapklare hoekwoning met riante aanbouw, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, smaakvolle keuken, moderne badkamer op de begane grond en sfeervolle stadstuin aan de M... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1933
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07617
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2015
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Sint Pieter A 1863 Sint Pieter A 1863
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.
Op uitstekende locatie gelegen sfeervolle en instapklare hoekwoning met riante aanbouw, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, smaakvolle keuken, moderne badkamer op de begane grond en sfeervolle stadstuin aan de Mergelweg 227 in Maastricht. De woning is gelegen tegen de bosrand van de Sint Pietersberg waardoor er een ideale combinatie tussen stad en natuur ontstaat. De woning is in 2015 zowel energetisch, technisch als cosmetisch gemoderniseerd. Tevens biedt deze woning de unieke kans(!) om levensloopbestendig te wonen op loopafstand van het Vrijthof.

Indeling

Begane grond:
Entree via hal met toegang tot woonkamer, trapopgang naar verdieping en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). De woonkamer (ca. 24m2) is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt praktische opbergruimte met een afsluitbare trapberging, waar tevens de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd is. Vanuit de woonkamer loopt men door naar de moderne open keuken, welke is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is middels een klein portaal het toilet met fonteintje en badkamer met bad/douche combinatie en vaste wastafel bereikbaar. Achterdoor gelegen is de ruimtelijke eetkamer (ca.16m2) met veel lichtinval via lichtstraat, welke toegang biedt tot de leuk ingerichte tuin. Naast de eetkamer is een multifunctionele ruimte gelegen (ca. 5m2) welke door de ingebouwde hoogslaper uitstekend geschikt is als 3e slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van parketvloer met toegang tot 2 slaapkamers en toilet. De grote slaapkamer (ca. 16m2) is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt middels een vaste trapopgang tot een praktische verdiepingsbrede bergvliering. De tweede slaapkamer (ca. 6,5m2) is voorzien van een dakkapel en parketvloer. Het toilet(Sani brouilleur) biedt toegang tot een berg-/C.V.-ruimte (Nefit, eigendom, 2015).

Bijzonderheden:
- Leuke instapklare woning op een rustige locatie in de geliefde wijk Sint Pieter.
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer op de begane grond.
- Woning is geheel gerenoveerd in 2015.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak en spouwmuren zijn geisoleerd.
_ Het schuine dak is van 2015 en het platte dak van 2019.
- Gelegen op een rustige locatie dichtbij het centrum van Maastricht.
- Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen.
- Riante aanbouw op de begane grond.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Mergelweg 227 te Maastricht, in de zeer gewilde woonwijk St. Pieter. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden St. Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot de natuurgebieden bedraagt ca. 5 minuten, naar het stadscentrum/ Onze Lieve Vrouweplein ca.10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden op ca. 500 m afstand, bij winkelcentrum St. Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) maar ook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon