Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Grannushof 22, 6215 VG Maastricht

€ 398.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Op goede stand gelegen en gesitueerd aan een autoluwe woonerf bevindt zich deze halfvrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.

Dit uniek object is gelegen aan de Grannushof 22 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, privé parkeerplek, patiotuin en een gezellig voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1997
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 398.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 399 m³
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Elektriciteit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht O 5739 Maastricht O 5739
Perceeloppervlakte 74 m²
Omvang Deel perceel
Maastricht O 5741 Maastricht O 5741
Perceeloppervlakte 13 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Maastricht O 5743 Maastricht O 5743
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op goede stand gelegen en gesitueerd aan een autoluwe woonerf bevindt zich deze halfvrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.

Dit uniek object is gelegen aan de Grannushof 22 in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, privé parkeerplek, patiotuin en een gezellig voortuintje met een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning welke grenst aan Daalhof/Wolder en de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Kortom deze prachtige woning biedt volop woongenot!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter) ,trapopgang tot de eerste verdieping, toilet met fonteintje en CV-berging. Riante woonkamer met bergkast en open keuken totaal (ca. 31m²) voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 4- zones, afzuigkap, twee koelkasten, diepvries, vaatwasser, oven en spoelbak. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de gezellige patiotuin.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping:
Via vaste trap vanuit de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de berging. De slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 14 en 10m²) beschikken over een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, badkamermeubel en wastafel. In de berging bevindt zich de aansluitingen voor het witgoed.

De gehele begane grond is voorzien hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke patio (ca. 36m²) op het noorden voorzien een buitenkraantje en berging. De patio is via achterom bereikbaar. Aan de voorzijde woning bevindt zich een gezellige zithoek met fraai uitzicht over een uitgestrekte groenvoorziening en Oud Wolder.

Nadere bijzonderheden:
- Unieke woning met veel ruimte en uitzicht;
- De woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen in neutrale kleuren;
- Voorzien van volledige isolatie;
- Moderne keuken;
- Patiotuin met veel privacy;
- Privé parkeerplaats aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122m²;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof, welke grenst aan Daalhof/Wolder. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, als ook uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Voor ontspanning zijn wandelgebieden, uitgestrekt golfterrein en de sportaccommodatie "Pelikaan" in de directe nabijheid gelegen.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon