Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cantecleerstraat 109, 6217 BW Maastricht

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Unieke kans om in een verrassend ruime en degelijk gebouwde hoekwoning te wonen.

Dit moderne woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3(4) slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij-ingang, buitenberging en een achterom. Het pand is gelegen aan de Cantecleerstraat 109, op een gunstige en groene locatie in de M... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08285
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht L 3635 Maastricht L 3635
Perceeloppervlakte 161 m²

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruime en degelijk gebouwde hoekwoning te wonen.

Dit moderne woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3(4) slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij-ingang, buitenberging en een achterom. Het pand is gelegen aan de Cantecleerstraat 109, op een gunstige en groene locatie in de Maastrichtse woonwijk “Malpertuis”. Voeg hierbij de mooie hoekligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Malberg, scholen, Sportkwartier Zuid, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 en A79.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, met trapopgang, meterkast (6 automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Sfeervolle, lichtovergoten woonkamer met open keuken (ca. 30 m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een nette keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en een oven. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. De zitkamer geniet veel lichtinval door de ramenpartij van zowel de zijkant van de woning als aan de achterzijde. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12, 9 en 7m²) beschikken over nette Novilonvloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Nette, deels betegelde badkamer (ca. 3,5m²) voorzien van een douche, staand closet en een wastafel. Het geheel is netjes afgewerkt met mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 18m²). Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar met enkele aanpassingen is deze ruimte ook in te richten als 4e slaapkamer. Op deze verdieping zijn verder de witgoedaansluitingen gerealiseerd, evenals de opstelling van de van de CV-installatie (merk: Vaillant, in eigendom & bouwjaar 1996) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
Op het zuidoosten georiënteerde onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 75m²) met een achterom, zij-ingang een en een houten tuinberging (ca. 6m²) voorzien van licht en elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!!
- 3(4)slaapkamers.
- De woning geniet veel lichtinval.
- Mogelijkheden voor aanbouw op de begane grond en de 2e verdieping.
- De woning is optimaal geïsoleerd: o.a. dak- muur- vloerisolatie.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Rolluiken aan de achterzijde.
- Nieuwe kunststof voordeur met 3-punts sluiting is ca. 1,5 jaar geleden geplaats.
- Unit voor mechanische ventilatie aanwezig (motor is 3 jaar geleden vervangen).
- HERAS hekwerk van de tuin beschikt over een extra brede tuinpoort en is ca, 5 jaar geleden geplaatst.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voor- en zijkant van de woning.
- CV- installatie (merk: Vaillant, in eigendom & bouwjaar 1996).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malpertuis. Malpertuis is een levendige met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas en Veltwezelt zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon