Damen O.G.

Verkocht: Bolderikweerd 4, 6229 TA Maastricht

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige instapklare hoekwoning met lichtovergoten woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers , zonnige tuin met zij-ingang en tuinberging aan de Bolderikweerd 4 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem.

Indeling

Begane grond
Inkomhal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, gas en watermeter en een slimme elektrameter), toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de leefruimten. Toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje.
Lichtovergoten woonkamer (ca. 27,5 m²) met schuifraam, mooie lichte laminaatvloer en in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 5 m²) is voorzien van mooie moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling, een ingebouwde kast en de navolgende apparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, combi-oven en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de aangebouwde buitenberging (ca. 5,5 m²).
De gehele begane grondvloer, m.u.v. het toilet, is voorzien van een lichte PVC vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Middels de overloop toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De 3 slaapkamers (resp. ca. 12 m², 9,5 m² en 9 m²) allen voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badmeubel.
De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met Velux dakraam, afgewerkt met een laminaatvloer en met mogelijkheid voor het realiseren van een 4de slaapkamer (ca. 12 m²). Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-installatie (Hr. Combiketel Atag, bj. 2018, huur).

Tuin
Volledig omsloten tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen berging (5.2 m²).

Nadere bijzonderheden
- Volledig instapklaar!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- C.v.-installatie; Combiketel (Hr. Combiketel Atag, bj. 2018, huur).
- In de directe omgeving van winkelcentra, MUMC+ en het Mecc.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de aansprekende wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A73 (Heerlen-Aken).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05455
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 27,5 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon