Damen O.G.

Te koop: Bergerstraat 42, 6226 BD Maastricht

€ 359.000,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie gelegen halvrijstaande woonhuis met garage, eigen oprit, zeer ruime en groene achtertuin, 5 slaapkamers gelegen aan de Bergerstraat 42 in de geliefde woonwijk Scharn.

Indeling:

Souterrain:
Ruime kelderruimte onderverdeeld in 2 ruimten (resp. 17,9 m² en 8,4 m²).
Stahoogte: ca. 1,90m

Begane grond:
Ruimtelijke en lichtovergoten entrée/ hal afgewerkt met een tegelvloer en met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter en slimme elektrameter), toilet, trapopgang, garderobekast toegang tot het souterrain en de leefruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
Ruime doorzon woonkamer (ca. 29 m²) met houten plankenvloer, stucwerk wanden en plafonds en middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard.
Gesloten keuken (ca. 7 m²) voorzien van een eenvoudige met de navolgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, oven, spoelbak, afzuigkap en aansluitpunt voor de witgoedvoorzieningen.

Eerste verdieping:
Lichtovergoten overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime slaapkamers (resp. ca. 15,6 en 13m²) zijn allen voorzien van houten plankenvloer. De kleine slaapkamer beschikt over een inbouwkast.
De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een houten plankenvloer, behang wanden en stucwerk plafonds.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers (resp. ca. 12 m², 10,6 m² en 5 m²) allen voorzien van vloerbedekking en met dakkapel.

Tuin:
Zeer ruime en geheel omsloten, achtertuin voorzien van betegeld terras en gazon en een achterom via de oprit of garage.
De tuin is gelegen op het noorden, maar vanwege zijn enorme diepte is er voldoende zon aanwezig.
De garage (ca. 30m²) is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit middels een kantelpoort. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Nadere bijzonderheden:
- Deze woning verdient het om gemoderniseerd te worden.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van houten kozijnen.
- Open haard in de woonkamer aanwezig.
- Op een centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen aan de Bergerstraat in de geliefde wijk Scharn. Deze wijk kenmerkt door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (Internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04976
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 764 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 558 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel VR
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon