Damen O.G.

Te koop: Rötscherweg 59, 6374 XW Landgraaf

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen ruime vrijstaande woning met aanbouw, kelder, garage en tuin. De woning is gelegen aan de Rötscherweg 59 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Souterrain
Twee kelderruimten verdeeld in een provisiekelder en CV kelder beide voorzien van een plavuizenvloer.

Parterre
Via ruime voortuin en royale oprit te bereiken overdekte entree. Hal met trap naar verdieping, meterkast en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Ruime woonkamer met goede lichtinval en toegang tot aanbouw. Open betegelde keuken met L-vormige moderne installatie voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmerenvloer. Royale verwarmde aanbouw met schuifpui en laminaat geschikt voor diverse doeleinden. Voormalige garage via schuifpui aan voorzijde te bereiken met plavuizenvloer, bar, wastafel, inbouwverlichting, geheel betegeld vrijhangend toilet en inbouw reservoir (voormalige salon). Achter garage gelegen geïsoleerde hobbykamer met plavuizenvloer.
Achter woonhuis gelegen geheel omsloten zonnige tuin met diverse terrassen waarvan een voorzien is van een aluminium overkapping met inbouwspots.

Verdieping
Royale overloop met inbouwkast met toegang tot drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De achterste slaapkamer is voorzien van een open trap naar zolderverdieping/slaapvliering. Separaat betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Badkamer 1 is afgewerkt met marmer en voorzien van een ligbad en wastafel. Betegelde tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Via overloop met behulp van vlizotrap te bereiken vliering.

Bijzonderheden
- Ruim vrijstaand woonhuis geschikt voor kantoor/salon aan huis
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Het is mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05160
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon