Ir. Lelystraat 28

€ 269.000, - k.k.

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Welten, op de eerste verdieping gelegen, volledig gerenoveerd hoekappartement met twee slaapkamers, een externe berging en maar liefst twee balkons. Dit verzorgde appartement aan de Ir. Lelystraat 28 te Heerlen biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort, een lichte uitstraling en een centrale ligging.

Een appartement waar u zich direct thuis kunt voelen. De royale living, open keuken, moderne gietvloer en recent vernieuwde badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de twee slaapkamers en de balkons aan weerszijden van het appartement is er bovendien volop ruimte om comfortabel te wonen en op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in het geliefde Welten, met dagelijkse voorzieningen, de gezellige dorpskern, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Ook belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit appartement interessant voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek, maar zeker ook voor stellen en andere woningzoekers die comfortabel en centraal willen wonen.

Indeling

Souterrain:
In het souterrain beschikt u over een eigen, afsluitbare kelderberging. Een praktische extra ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Parterre:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis en de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst komt u in de royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en ruimte biedt voor een garderobe. Ook bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte, afgewerkt met ingebouwde ledverlichting. Vanuit de hal geeft een fraaie glazen deur toegang tot de royale living. Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. De hoekligging draagt bij aan de open uitstraling en maakt de woonkamer tot een aangename plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen.

De moderne, strakke en lichte gietvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft het appartement een eigentijdse uitstraling. De vloer loopt door in vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

De open leefkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een praktisch en gezellig onderdeel van de leefruimte. De witte, betegelde keukeninstallatie heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een koelkast, apothekerskast, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een aansluiting voor de wasmachine en een geïntegreerde warmwatervoorziening in de vorm van een boiler. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het goed afgewerkte balkon aan de achterzijde. Dit overdekte balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De geïntegreerde zonwering biedt daarbij extra comfort op zonnige dagen. Een fijne plek om na een drukke dag buiten te zitten of in alle rust van een kop koffie te genieten.

Terug in de hal bereikt u de twee goed afgewerkte slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige, verzorgde uitstraling en bieden via een eigen deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hierdoor beschikt u niet alleen over twee volwaardige slaapkamers, maar ook over extra mogelijkheden om een kamer bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. De badkamer is onlangs gerenoveerd en volledig betegeld. De moderne uitvoering met inloopregendouche, hardglazen douchedeuren en stijlvolle zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het wastafelmeubel met ombouw zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde woonwijk Welten te Heerlen;
– Het betreft een hoekappartement op de eerste verdieping;
– Volledig gerenoveerd appartement met een moderne en verzorgde afwerking;
– Royale living met grote raampartijen en prettige lichtinval;
– Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
– Twee balkons, gelegen aan weerszijden van het appartement;
– Overdekt balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten en voorzien van geïntegreerde zonwering;
– Moderne, strakke en lichte gietvloer in vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet;
– Kunststof kozijnen met HR++-glas aan de zijde van de living;
– Hardhouten kozijnen met dubbelglas en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde;
– Geheel betegelde, recent gerenoveerde badkamer met inloopregendouche en wastafelmeubel;
– Separate, geheel betegelde toiletruimte met ingebouwde ledverlichting;
– Eigen, afsluitbare kelderberging in het souterrain;
– Warmwatervoorziening/boiler in eigendom;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Woning is daardoor gasloos;
– Alle dagelijkse voorzieningen, de dorpskern van Welten, groenvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 128,01.

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een moderne uitstraling op een geliefde locatie? Dan is Ir. Lelystraat 28 zeker een bezichtiging waard. Hier combineert u comfortabel wonen met de levendigheid en het gemak van Heerlen-Welten.

Meer informatie