Damen O.G.

Onder bod: Pater Schaadstraat 2, 6374 DW Landgraaf

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal gelegen moderne ruime hoekwoning met aanbouw, zolder, tuin en garage. De woning is gegelegen aan de Pater Schaadstraat 2 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Indeling

Parterre
Middels overdekte entree te bereiken hal met trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De living is onderverdeeld in drie gedeeltes en staan in open verbinding met elkaar. De televisiekamer met fraaie halfronde hardhouten erker met uitstekende lichtinval. Keukengedeelte met een zeer royaal kookeiland tevens eetbar voorzien van een inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser en RVS spoelbak. De apparatenwand beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, diepvries en heteluchtoven. Achter keuken gelegen aanbouw/eetkamer met royale schuifpui naar terras. In de aanbouw gesitueerde berging/ kleine bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed.

Naast woonhuis gelegen garage met kantelpoort en oprit. Rondom woonhuis gelegen nagenoeg geheel beklinkerde tuin met optimale privacy en bezonning en tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers van circa 15.5, 9,2 en 8.1 m2 alle voorzien van laminaatvloeren. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het halfronde balkon. Geheel betegelde badkamer met tweede vrijhand toilet, kunststof ligbad, handdoekradiator en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde bergzolder geschikt voor diverse doeleinden.
Separate berging alwaar combi C.V. HR (2017, huur).

Bijzonderheden
- De gehele parterre is voorzien van een onderhoudsarme PVC vloer.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en beschikt over energielabel A.
- De woning is verassend ruim en speels ingedeeld.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebied Groenstraat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06599
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon