Damen O.G.

Hoofd.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpeg 17.jpeg 18.jpeg 19.jpeg 20.jpg 21.jpeg 22.jpeg
Nieuw in verkoop

Te koop: Op der Graaf 39, 6373 BX Landgraaf

€ 194.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 343 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Rustig, doch centraal gelegen hoekwoning met garage, zolder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen Op der Graaf 39 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via trappartij in voortuin te bereiken entrée. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast. Deels betegeld toilet met fonteintje.
Aan voorzijde gelegen open keuken 3.00 x 2.69 bestaande uit een functionele keukeninstallatie voorz... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1995
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07586
Vraagprijs € 194.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 343 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 7091 Nieuwenhagen B 7091
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Geheel perceel
Nieuwenhagen B 7098 Nieuwenhagen B 7098
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Deel perceel
Nieuwenhagen B 7092 Nieuwenhagen B 7092
Perceeloppervlakte 18 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Rustig, doch centraal gelegen hoekwoning met garage, zolder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen Op der Graaf 39 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via trappartij in voortuin te bereiken entrée. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast. Deels betegeld toilet met fonteintje.
Aan voorzijde gelegen open keuken 3.00 x 2.69 bestaande uit een functionele keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Knusse woonkamer 5.00 x 4.92 met uitstekende lichtinval door grote raampartijen, bergkast, laminaatvloer en loopdeur naar tuin. Via achteringang en woonkamer toegang tot geheel beklinkerde en omsloten achtertuin met uitstekende bezonning (zuidwesten). Op ca. 10 meter loopafstand van woonhuis gelegen garage 5.70 x 2.90 voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 2.96 x 2.42, 2.70 x 1.97 en 4.86 x 2.97.
Deels betegelde badkamer 2.52 x 2.42 met 2de toilet, wastafel, douche en aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2016, eigendom) en mechanische afzuiging. De zolderverdieping beschikt daarnaast over een kastenwand, veel bergruimte en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en dakkapel. nokhoogte 2.05m.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- De woning beschikt over energielabel B.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Garage op 10 meter gelegen vanaf de woning (elektra aanwezig).
- De woning beschikt grotendeels over rolluiken.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.
- De woning is per direct beschikbaar.
- Gelegen op loopafstand van basisschool, winkelcentrum "Op de Kamp" en natuurgebied "Brunssummerheide".

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon