Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Namiddagse Driessen 44, 6374 MP Landgraaf

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken en 5 slaapkamers. Gelegen aan de Namiddagse Driessen 44 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Via degelijke voordeur toegang tot hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (2 aardlekschakelaars/ 8 groepen). Onder trap gelegen provisiekast. Betegeld toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer 8.07 x 6.06/ 3.52 voorzien van antracieten siergrindvloer (geseald), wand in steenstrips en uitstekende lichtinval doormiddel van grote raampartijen. Gesloten keuken 2.87 x 2.61 met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via keuken toegang tot bijkeuken 2.19 x 1.95 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Vanuit bijkeuken directe toegang tot tuin en garage. Inpandige garage 6.00 x 2.89 met dubbel openslaande deuren naar oprit, gootsteen en loopdeur naar tuin. Via garage, bijkeuken en achteringang toegang tot geheel omsloten ca. 18 meter diepe tuin met beklinkerd terras, tuinhuis, gazon en hagen.

Eerste verdieping:
Via in grind en rvs uitgevoerde trap te bereiken overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 3.07 x 3.97, 4.01 x 4.08, 4.03 x 1.89 en 3.20 x 2.87 met Velux dakraam. Luxe moderne badkamer 2.90 x 2.20 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met hardglazen douchedeur, wastafel met ombouwmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar de vijfde slaapkamer 4.01 x 3.47 zich bevindt. De slaapkamer beschikt over voldoende geïntegreerde kastruimte en een verduisterend Velux dakraam. Separate bergruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2014, huur).

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte horren.
- Definitief energielabel C.
- Alle kozijnen zijn tussen 2015 en 2019 vernieuwd voor antracieten kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- 5 slaapkamers.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas.
- Dak, muur en vloerisolatie.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05915
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 28,41 m²
Keukenoppervlakte 7,49 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon