Damen O.G.

Te koop: Mensheggerweg 36, 6372 PX Landgraaf

€ 579.500,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie te Landgraaf kunnen wij u onder optimale privacy, een vrijstaand landhuis aanbieden. Deze woning is gelegen in een lommerrijke omgeving midden in het natuurgebied “Gravenrode” op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden w.o. het natuurgebied “Strijthagen” en het stuwmeer “Craneweijer”. Dit object kenmerkt zich niet alleen door de bijzondere situering maar ook door de praktische en markante indeling. Het perceel mag met ca. 2030 m2 bijzonder riant genoemd worden. De huidige eigenaar heeft dit object met bijzonder veel smaak en gevoel gemoderniseerd. Dit object is multifunctioneel, geschikt voor vele doeleinden en specifiek geschikt voor een natuurliefhebber.

Souterrain:
Vanuit de begane grond bereikbare wijnkelder ca. 18 m2 met gewelfd plafond en authentieke plavuizen vloer.

Begane grond:
Entree, royale hal ca. 15 m2 voorzien van een natuurstenen vloer en garderobe. De wanden van de hal zijn afgewerkt in schoonmetselwerk met veldbrandstenen. Luxe gastentoilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels openslaande deuren bereikbare riante woonkamer ca. 31 m2. De woonkamer is voorzien van een authentieke haardpartij. Vanuit de woonkamer bereikbare royale tuinkamer ca. 32 m2, voorzien van een natuurstenen vloer en schuifpuien naar de tuin. Vanuit de tuinkamer geniet men een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende natuur. Vanuit de woonkamer bereikbare gesloten keuken ca. 11 m2 met een “ kersenhouten “ keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit een verdeelhal bereikbare inpandige dubbele garage uitgevoerd in spouw met zadeldak. De garage is geschikt voor twee auto s. De Oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’ s . Aan de voorzijde van de woning bevinden zich verder twee parkeerplaatsen voor gasten. Achter de woning gelegen “natuurtuin” met tuinhuis, diverse terrassen, speelweide, huisweide en een eigen boombestand. De tuin biedt een optimale privacy en een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping:
Royale overloop voorzien van een planken parketvloer. Vanuit de overloop zijn 5 royale slaapkamers bereikbaar met de navolgende afmetingen: Ouderslaapkamer ca. 18 m², logeerkamer ca. 14 m², slaapkamer ca. 10 m², slaapkamer (thans in gebruik als walk in closet room ca. 14 m² en separate wasloundry met mogelijkheid tot 5e slaapkamer ca. 10 m². Vanuit de overloop te bereiken luxe badkamer ca. 10 m² voorzien van design ligbad , dubbele vaste wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 verdere royale (slaap)kamers, t.w. Kamer 1. ca. 22 m2, voorzien van een douchecabine, kamer 2. ca. 22 m2 en kamer 3. ca. 21 m2, met een doorgang naar de aparte CV-ruimte. De kamers zijn voorzien van optimale belichting, volledig geïsoleerd en geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers en/of een atelierruimte.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is voorzien van HR CV combiketel (eigendom, 2017).
-Deze woning is beveiligd door een uitgebreid alarm en camerasysteem
- Vanuit deze woning zijn door de uitstekende infrastructuur steden als Heerlen, Maastricht, en Aken uitstekend bereikbaar.
- Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte en het treinstation “Arriva” met directe aansluiting naar Heerlen , Maastricht en Kerkrade.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05168
Vraagprijs € 579.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1810
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 832 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon