Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Houwer 55, 6372 NN Landgraaf

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal, doch rustig aan woonerf gelegen goed onderhouden eengezinswoning met oprit, beging, tuin, dakkapel en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Houwer 55 te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe en trap naar eerste verdieping met geïntegreerde halogeen verlichting. Meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Modern geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en radiator.
Sfeervolle woonkamer 7.76 x 5.74/ 3.72 voorzien van laminaatvloer in leisteenmotief en wanden in spachtelputz. De woonkamer beschikt over een uitstekende lichtinval doormiddel van grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Aan achterzijde gelegen semi-open keuken 3.18 x 2.47 met zicht op tuin en witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 90 cm brede keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 lades). Via achteringang (brandgang), keuken en woonkamer te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een geïsoleerde aluminium terrasoverkapping met inbouwverlichting. Bestraat terras met geïntegreerde tuinverlichting en zeer degelijke gemetselde tuinberging met antracieten aluminium kozijnen.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk: 4.12 x 270, 3.10 x 3.00 en 3.74 x 3.51. Geheel betegelde badkamer 2.25 x 1.95 met tweede vrijhangend toilet, douche met douchedeuren, radiator en wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.76 x 4.52 zich bevindt met royale dakkapel en uitzicht op Wilhelminaberg en SnowWorld. Separate c.v ruimte met c.v. HR combi (Remeha, bwj. 2017, eigendom). Aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- C.v. Remeha (bouwjaar 2017, eigendom).
- Eigen oprit.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen van het merk “Kömmerling” met dubbele beglazing (HR++ glas).
- Alle slaapkamers en de schuifpui op de parterre zijn voorzien van horren.
- De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (afstandsbediening) met uitzondering van de keuken en achterzijde woonkamer.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en wandelgebied.
- De woning is voorzien dan dak en spouwmuurisolatie.
- Dakkapel geplaatst in 2012.
- Verrassend ruim woonhuis met 4 slaapkamers.
- Zeer goed onderhouden, instapklaar woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05591
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 44,54 m²
Keukenoppervlakte 7,85 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon