Damen O.G.

Omschrijving

Centraal, doch rustig aan woonerf gelegen goed onderhouden eengezinswoning met oprit, beging, tuin, dakkapel en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Houwer 55 te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe en trap naar eerste verdieping met geïntegreerde halogeen verlichting. Meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Modern geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en radiator.
Sfeervolle woonkamer 7.76 x 5.74/ 3.72 voorzien van laminaatvloer in leisteenmotief en wanden in spachtelputz. De woonkamer beschikt over een uitstekende lichtinval doormiddel van grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Aan achterzijde gelegen semi-open keuken 3.18 x 2.47 met zicht op tuin en witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 90 cm brede keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 lades). Via achteringang (brandgang), keuken en woonkamer te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een geïsoleerde aluminium terrasoverkapping met inbouwverlichting. Bestraat terras met geïntegreerde tuinverlichting en zeer degelijke gemetselde tuinberging met antracieten aluminium kozijnen.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk: 4.12 x 270, 3.10 x 3.00 en 3.74 x 3.51. Geheel betegelde badkamer 2.25 x 1.95 met tweede vrijhangend toilet, douche met douchedeuren, radiator en wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.76 x 4.52 zich bevindt met royale dakkapel en uitzicht op Wilhelminaberg en SnowWorld. Separate c.v ruimte met c.v. HR combi (Remeha, bwj. 2017, eigendom). Aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- C.v. Remeha (bouwjaar 2017, eigendom).
- Eigen oprit.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen van het merk “Kömmerling” met dubbele beglazing (HR++ glas).
- Alle slaapkamers en de schuifpui op de parterre zijn voorzien van horren.
- De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (afstandsbediening) met uitzondering van de keuken en achterzijde woonkamer.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en wandelgebied.
- De woning is voorzien dan dak en spouwmuurisolatie.
- Dakkapel geplaatst in 2012.
- Verrassend ruim woonhuis met 4 slaapkamers.
- Zeer goed onderhouden, instapklaar woonhuis.