Damen O.G.

Te koop: Groenstraat 128, 6374 JT Landgraaf

€ 398.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig, doch centraal gelegen monumentale carréboerderij geschikt voor dubbele bewoning met oprit, binnenplaats, royaal perceel (2807m²), paardenweide en 20 zonnepanelen. Gelegen aan de Groenstraat 128 en 128A te Landgraaf.

Parterre:
Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Via royale dubbele hardhouten poort te bereiken binnenplaats met toegang tot 2 separate woonhuizen te weten 128, 128A, schuur, tuin en weide.

Woonhuis 128:

Parterre:
Royale hal met trap naar eerste verdieping. Vernieuwde meterkast ( 7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Gesloten keuken 4.01 x 3.44 voorzien van functioneel keukenblok met navolgende apparatuur: koelkast en 4-pits gaskookplaat.
Sfeervolle woonkamer 7.09 x 4.23 voorzien van houten vloer, glas in lood ramen, houtkachel en directe toegang tot binnenplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 4.38 x 3.62 en 4.55 x 3.78. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met badkamermeubel, douchecabine, handdoekradiator en tweede vrijhangend toilet 2.93 x 2.14. Separate technische ruimte tevens bergruimte 4.60 x 3.45 alwaar combi c.v. HR hangt (Intergas, bwj. 2006, eigendom).

Woonhuis 128A:

Parterre:
Entreehal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 separate voeding t.b.v. de zonnepanelen). Geheel betegeld toilet en fonteintje. Woonkamer 5.69 x 3.47 voorzien van moderne laminaatvloer. Open keuken voorzien van navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot slaapkamer van 3.49 x 2.46 met ruime inloopkast 2.48 x 2.10.
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, tweede toilet, radiator en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2009, eigendom).

Schuur:
Grenzend aan binnenplaats gelegen royale te renoveren schuur 10.45 x 5.80 met vernieuwde dakconstructie, pannen, unidek isolatie en nieuwe vloeren. De nokhoogte bedraagt 3.97m.

Paardenweide/ Fruitweide:
Achter schuur gelegen royale schapenstal met 20 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2015), fruitbomen en royale paarden/ schapenweide.

Bijzonderheden:
- Beide woningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Zeer royaal perceel 2807m².
- Mogelijkheid tot houden van paarden aan huis.
- Geschikt voor dubbele bewoning.
- Dak van de schuur recentelijk gerenoveerd met unidek isolatie.
- Centraal nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Monumentale carréboerderij.
- 20 zonnepanelen (bwj. 2015, eigendom).
- De koper ontvangt een onderhoudssubsidie voor het renoveren van de schuur.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06638
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1700
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.807 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon