Teggert 104

€ 425.000, - k.k.

Aan de Teggert 104 te Voerendaal mogen wij deze fijne en grotendeels gemoderniseerde gezinswoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door een ruim perceel met diepe voor- en achtertuin met aan de achterzijde veel privacy en aansluiting op het Haerenbos. Op de begane grond bevinden zich onder meer de ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne en ruime keuken en badkamer en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een separaat toilet. Een ideale woning voor meerdere doelgroepen.

Indeling:

Begane grond:
Diepe voortuin met siergrind, twee borderbakken met aanplant en grote beklinkerde oprit voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree met toegang tot de ruimte hal (ca. 8 m2) met sierlijke PVC vloer en stucwerk. Moderne meterkast met o.a. 3-fase en glasvezel aansluiting. Moderne en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Aansluitend de moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kommen en mechanische afzuiging. Aan de voorzijde de berging (ca. 6,5 m2) met openslaande deuren naar de oprit. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 42 m2 is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk, airco, een brede schuifpui naar de tuin en de trap naar de verdieping. De keuken aan de tuinzijde (ca. 13 m2) beschikt over een ruime wandopstelling met houten werkblad en een brede kastenwand, een en ander voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en close-in boiler. Direct grenzend aan de keuken ligt de functionele bijkeuken (ca. 6 m2) met nette tegelvloer, witgoedaansluitingen en Nefit combiketel (2015, huur).
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en ligt direct tegen de bosrand van het Haerenbos aan. Verder beschikt de tuin onder meer over een ruim terras met overkapping (ca. 20 m2), groot grasveld, borders met aanplant, schuttingen rondom en een houten tuinhuis voor opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk en bergkast boven de trap. Drie slaapkamers (resp. ca. 14, 13 en 6,5 m2 groot) met laminaatvloer en stucwerk. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is met een wandje in tweeën gedeeld, maar kan vrij eenvoudig weer tot 1 grote kamer omgebouwd worden. Deze ruimte beschikt tevens over een muurkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een airco. Daarnaast is er op de verdieping een separate toiletruimte aanwezig met hangcloset en fontein.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas;
– Badkamer op de begane grond;
– Ruim perceel met ligging tegen bosrand;
– 15 PV-panelen a 370 Wp;
– Spouwmuur v.v. na-isolatie in 2021;
– CV-ketel ter overname (huur overname danwel afkoop);
– Beschikbaar per maart 2027.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 450 m³
Perceeloppervlakte ca. 441 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Huur
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 237 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage