Beschrijving

Technisch vrijstaand gebouwd herenhuis met tuin, achteringang, zolder en multifunctionele ruimte. 
De woning is gelegen aan de Grensstraat 111 te Landgraaf.

Souterrain
Middels trap toegang tot provisiekelder.

Parterre
Entree met marmeren vloer en trap naar verdieping. L- vormige royale living met natuurstenen schouwpartij met de mogelijkheid tot het aansluiten van een houtkachel en dubbele tuindeur naar tuin/terras. Gesloten betegelde keuken met moderne hoogglans grijze installatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en oven. Aan de voorzijde gelegen separate study/kantoorruimte/slaapkamer met parketvloer.
Via keuken te bereiken verdeelhal. Verdeelhal met toegang tot geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. 
Geheel betegelde badkamer voorzien van inbouwverlichting, wastafel en halfronde douche met douchedeuren.
Achter badkamer gelegen bijkeuken alwaar combi C.V. en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Via zij-ingang, woonkamer en keuken toegang tot geheel omsloten zonnige stadstuin. De tuin biedt optimale privacy en een goede bezonning. 


Eerste verdieping 
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. 
- Slaapkamer 1: 6.05m x 2.50m met toegang tot dakterras en royale inbouwkast.
- Slaapkamer 2: 4.05m x 3.40m.
- Slaapkamer 3: 4.05m x 3.30m. 

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel en toegang tot vierde slaapkamer en berging.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 
- De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. 
- Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 
- Zeer centraal gelegen nabij de oude dorpskern van Waubach.
- Het pand is geschikt voor diverse doeleinden denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis. 
- De woning is gelegen nabij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken