Damen O.G.

Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg

Te koop: Gravenweg 191, 6374 BA Landgraaf

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 518 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, royale kelder, zolder, twee badkamers en vier slaapkamers. Gelegen aan de Gravenweg 191 te Landgraaf/ Parkheide.

Souterrain:
Het woonhuis is geheel onderkelderd, verdeelt in diversen ruimtes en te bereiken via garage en keuken.

Parterre:
Via oprit te bereiken overdekte entre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08137
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 518 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 959 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms A 5560 Ubach over Worms A 5560
Perceeloppervlakte 518 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend ruim vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, royale kelder, zolder, twee badkamers en vier slaapkamers. Gelegen aan de Gravenweg 191 te Landgraaf/ Parkheide.

Souterrain:
Het woonhuis is geheel onderkelderd, verdeelt in diversen ruimtes en te bereiken via garage en keuken.

Parterre:
Via oprit te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, meterkast, garderobekast en geheel betegeld vrijhangend toilet met design fonteintje.Via hardglazen deur te bereiken royale L-vormige living 11.38 x 6.58/ 3.90 voorzien van moderne plavuizen vloer, wanden in spuitwerk en glad plafond met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de living over een gashaard, erker, vloerverwarming en openslaande deuren met direct tuincontact. Aan tuinzijde gelegen semi open keuken 3.70 x 3.65 in U-opstelling voorzien van witte keukeninstallatie en navolgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en loopdeur naar tuin en directe toegang tot kelder. De gehele parterre is voorzien van nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt men de royale inpandige garage 8.80 x 3.50 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, plavuizen vloer, aansluitpunten witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin en kelder. Via woonkamer, keuken en oprit te bereiken geheel omsloten recent vernieuwde achtertuin voorzien van kunstgras, royaal terras van gevlinderd beton en vrij uitzicht. Naast woonhuis gelegen oprit met afsluitbare poort voor het stallen van caravan of camper/ boot.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.79m x 3.98m.
2) 4.00m x 4.00m.
3) 4.75/ 4.38m x 3.46m.

Te midden van overloop gelegen ruime geheel betegelde badkamer 4.00m x 2.15m voorzien van duo ligbad, 2de vrijhangend toilet, douche met douchedeuren, wastafel met ombouwmeubel, mechanische afzuiging, vloerverwarming en handdoekradiator.
Direct tegenover bevindt zich de tweede badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met separate bergzolder en alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met Velux dakraam. Tevens hangt hier de combi c.v. Hr (Nefit, bwj. 2018, huur).

Bijzonderheden:
- De gehele parterre is in 2017 voorzien van een nieuwe keramische tegel.
- De gehele parterre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Alle regenpijpen (zink) zijn in 2019 vernieuwd.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar.
- 7 nieuwe rolluiken aangebracht in 2018.
- Gehele achtertuin inclusief terras en oprit vernieuwd in 2019.
- Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, camper of caravan.
- Royale garage met plek voor 2 auto’s.
- 4 Slaapkamers!
- Intercominstallatie aanwezig.
- Alle sloten zijn voorzien van een politiekeurmerk.
- Het gehele huis is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Definitief energielabel A!!!
- Plat dak keuken vernieuwd in 2016.
- Plat dak aan de voorzijde vernieuwd in 2019.
- Het woonhuis is gelegen op een uitstekende locatie nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, basisschool en natuurgebied “Brunssummerheide”.
- Verrassend ruim woonhuis.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon